Kleberbergvegen 138

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 157 m²
BRA-i: 123 m²
BRA-e: 34 m²
ALH: 11 m²
GUA: 138 m²
TBA: 67 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje samt på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 952 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, 2 bad, bod og kott. Loftsetasje: Gang, 2 soverom, loftstue og toalett. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Utvendig bod. Frittstående garasje.

Standard

1. etasje: Vindfang: Flislagt gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel og downlights i tak. Garderobeskap og gulvvarme. Gang: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel og downlights i tak. Gulvvarme og trapp. Stue/kjøkken: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel og downlights i tak. Vedovn og utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning med fronter og benkeplate i heltre. Av utstyr er det integrert kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator og gulvvarme. Soverom 1: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i tak. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i tak. Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Beiset panel og downlights i tak. Av utstyr er det servantskap, vegghengt wcdusj med innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte og gulvvarme. Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Beiset panel og downlights i tak. Av utstyr er det servantskap, vegghengt wc og dusj med innfellbare dusjdører. Elektrisk avtrekksvifte og gulvvarme. Bod: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i tak. Kott: Flis på gulv og beiset panel på vegger. Trapp som tak. Av utstyr er det varmtvannsbereder, rørskap, stoppekran og sikringsskap. Loftsetasje: Gang: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i tak. Skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i tak. Soverom 2: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i tak. Loftstue: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i tak. Toalett: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i tak. Av utstyr er det vegghjengt wc, servantskap og elektrisk avtrekksvifte.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra privat vei.

Byggemåte

Hytta er oppført i 2 etasjer over støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med torv. Etasjeskillet er et trebjelkelag og vinduer med 2-lags glass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for Langberga hytteområde (planid 2015004) og ligger i et område regulert til: - Bebyggelse og anlegg - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - Grønnstruktur - Hensynssone Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel 2019 - 2030 (20.06.2019) med plan- ID 2018008. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen e tilknyttet privat vei og årsavgiften er kr ,- per 2025. Beløpet dekker bruk av felles vei, brøyting av vei og gårdsplass. Årsavgiften vil vurderes i årsmøte som holdes i mai. Økning kan forekomme. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk og årsavgiften er kr ,- per 2025. Eiendommen er tilknyttet privat septik med kommunal tømming Se avsnittet "andre faste kostnader" for årsavgift. Det er pliktig medlemskap i Langberga hytteforening. Vedtekter og årsregnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Nedløp og beslag - Innvendige dører - Våtrom - 1.Etasje - Bad ved hovedinngang - Overflater Gulv - Våtrom - 1.Etasje - Bad ved hovedinngang - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1.Etasje - Bad ved soverom Sluk, membran og tettesjikt - Spesialrom - Loft - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Veranda og gapahuk. Hvilket år ble jobben fullført? 2020. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Elektrisk Garasje. Firmanavn: Nyvold Installasjon AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2024. Stikk gapahuk. Firmanavn: Frode Langaas Elektriker. Hvilket år ble jobben fullført? 2020. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Terrasse, gapahuk og garasje. Er tiltaket godkjent av kommunen? Godkjent av kommunen og inkludert i kartverk. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Pliktig medlemskap i Klebergberget- Langberga hytteforening og veilag. Vardammen VA for privat vann og avløp. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Planering for utvidet parkeringsplass. Firmanavn: Hoel og Sønner. Hvilket år ble jobben fullført? 2022. Skigard. Firmanavn: Arnt Strand Rennebu. Hvilket år ble jobben fullført? 2021.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 743