Lerkeveien 49

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 117 m²
BRA-i: 71 m²
BRA-e: 46 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje samt på engen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 175 m² på eiet tomt.

Byggeår

2005

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom bad og omkledningsrom. Hemsrom og kjellerrom (ikke målbart areal grunnet lav takhøyde). Eksternt bruksareal: Frittstående garasje.

Standard

1. etasje: Entrè: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Luke i gulv til kjeller. Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse og trapp. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og wc. Omkledningsrom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap. Hemsrom: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Kjellerrom: Støpt gulv og betong på vegger og panelplater. Stubbloft i himling. Bereder og sikringsskap ,åpen rørfordeling og dør/luke inn til krypkjeller.

Hvitevarer

Integrete hvitevarer på kjøkken (kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Byggemåte

Fritidsbolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Den del av eiendommen som Lerkeveien går over (i vest), er regulert til kjøreveg. Resten av eiendommen er uregulert. I kommuneplanen, og også i forslag til ny kommuneplan for perioden 2023-2033, er østre del av 82/24 avsatt til LNFformål, mens vestre del er baneformål. Dette iht. Rennebu kommune. Reguleringsplan/kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Opplysninger om fyringsanlegg: Avvik/beskrivelse 21.08.2023: Brennbart materiale for nære sotluke. Lampe over spisebord medfølger ikke handelen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgene bygningsdeler har fått TG3: Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Innvendig - Krypkjeller - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Helse, miljø og sikkerhet: - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Tett kloakk. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Byttet alle rør. Firmanavn: AS Horgmo bademiljø. Hvilket år ble jobben fullført? 2020. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Innstalering av baderomsvifte. Firmanavn: Berkåk kraftlag. Hvilket år ble jobben fullført? 2014. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Byttet ved ovn. Firmanavn: Usikker. Hvilket år ble jobben fullført? 2015. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Bygget av iglandgarasje. Satt opp av Igland.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 207