Slepphaugen 67

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 709 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Styrehonorar, forretningsførsel, bygningsforsikring, vedlikehold, vaktmestertjenester og andre driftsutgifter iht. regnskap.

Forsikringspolise

SP0005155012

Areal

BRA: 110 m²
BRA-i: 110 m²
TBA: 31 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport samt på felles biloppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2022

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, gang, 3 soverom, bad og 2 boder. 2. etasje: Stue og kjøkken. Eksternt bruksareal: Carport og sportsbod (ikke oppmålt).

Standard

1. etasje: Entrè: Flislagt gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Gang: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Soverom 1: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap. Bad: Flislagt gulv over gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Malt flate i tak. Rommet er innredet med servant, underskap, veggskap og speil. Veggmontert toalett. 2 stk. dusjdører i glass. Bod 1: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Bod 2: Flislagt gulv. Baderomsplater på vegger. Malt flate i tak. Rommet er innredet med servant, underskap og speil. Varmtvannstank. Rørskap. Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. 2. etasje: Stue: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Kjøkkeninnredning med plane fronter og benkeplater i stein. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over stekesone.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei. Eiendommen har tinglyst veirett (se vedlegg).

Byggemåte

Bygningen er en firemannsbolig som ble oppført i 2022, og er på 2 etasjer over grunnmur av betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere av tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning og det er vinduer med 3-lags glass. Saltakskonstruksjonen er tekket med takstein. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Nestuggu boligområde (planid 2018008) og ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg, samferdsel og infrastruktur, grønnstruktur og hensynssoner. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, gul sone iht. T-1442 (hensynssone støy) og friområde - nåværende. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 16 986
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomiske status: Disponible midler pr. 01.01.2024: kr 256 553,- Årets endring i disponible midler pr. 01.01.2024: kr 41 846,- Årets resultat pr. 01.01.2024: kr 41 846,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tomteforhold - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 164