Magnhildhaugvegen 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 89 m²
BRA-i: 83 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 58 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 117 m² på eiet tomt.

Byggeår

2011

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og bod. Eksternt bruksareal: Utvendig bod.

Standard

1. etasje: Entrè: Flislagt gulv. Panel på vegger. Panel i tak. Innredning/utstyr: skyvedørsgarderobe. Gang: Flislagt gulv. Panel på vegger. Panel i tak. Stue: Heltregulv. Panel på vegger. Panel i tak. Innredning/utstyr: vedovn. Kjøkken: Heltregulv. Panel på vegger. Panel i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Ventilator over stekesone. Soverom 1: Heltregulv. Panel på vegger. Panel i tak. Innredning/utstyr: skyvedørsgarderobe Soverom 2: Heltregulv. Panel på vegger. Panel i tak. Soverom 3: Heltregulv. Panel på vegger. Panel i tak. Bad: Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Panel i tak. Rommet er innredet/utstyrt med servant, underskap, veggskap og speil. Veggmontert toalett. 2 stk. dusjdører i glass. Kran og avløp for vaskemaskin. Bod: Flislagt gulv. Panel på vegger. Panel i tak. Innredning/utstyr: sikringsskap. Utvendig bod: Betonggulv. Panel på vegger. Panel i tak. Innredning/utstyr: varmtvannstank. Rørskap og hyller.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra privat vei.

Byggemåte

Bygningen er en fritidsbolig som ble oppført i 2011, og er på én etasje over ringmur av betong med støpt betongdekke mot grunn. Hovedkonstruksjon over grunnmur består av tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning og det er vinduer med 2-lags glass. Saltakskonstruksjonen er tekket med torv. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Magnhildhaugen hytter (planid 2008007) og ligger i et område regulert ti: - Byggeområde fritid - Offentlig trafikkområder - Landbruksområder - Spesialområder Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen (planid 2018008) er avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat septik med kommunal tømming. Se avsnittet "andre faste kostnader" for årsavgift. Privat brønn som deles med 5 naboeiendommer. Selger opplyser følgende: Inntil videre er det ikke noen årsgebyr eller annen kostnad vedrørende vannforsyning. På sikt skal borehullet med pumpehus overføres til eiendommene som er tilknyttet anlegget, det mest hensiktsmessige da vil være å danne en hytteforening e.l. som kan ta over ansvaret for driften. Eiendommen er tilknyttet privat vei og kostnader for brøyting/strøing fordeles mellom hyttene i feltet. Årsavgiften per dags dato kr 2 500,-. Denne kostnaden vil variere ut i fra snømengde.
Tømmeavgift: kr 5 104

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger/Septiktank - Våtrom - 1.etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 1.etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU) - Tomtefohold - Terrengforhold Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Når det har vært tørt over en lengre periode, men svært sjelden.(fargenyanser på vannet). Ellers veldig godt vann. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Skiftet spotter i gang og bad til led. Firmanavn: Nyvold Installasjon AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2025.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 551