P.K.Gorseths veg 23A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 112 m²
BRA-i: 106 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport samt på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 442 m² på eiet tomt.

Byggeår

2010

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, gang, 2 soverom, bad, vaskerom og bod. 2. etasje: Stue, kjøkken og soverom. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Utvendig bod.

Standard

1. etasje: Entrè: Flislagt gulv. Panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Gang: Flislagt gulv. Panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Soverom 1: Parkett på gulv. Panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv. Panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Bad: Flislagt gulv. Flislagte vegger. Himlingsplater i tak. Rommet er innredet/utstyrt med servant og speilskap. Dusjkabinett. Badekar. Veggmontert toalett. Vaskerom: Flislagt gulv. Flislagte vegger. Himlingsplater i tak. Rommet er innredet/utstyrt med vaskekar og veggmontert toalett. Ventilasjonsaggregat. Varmtvannstank. Rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Bod: Parkett på gulv. Panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning/utstyr: Sikringsskap Utvendig bod: Uinnredet. 2. etasje: Stue: Parkett på gulv. Panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning/utstyr: Vedovn. Varmepumpe. Utgang til veranda. Kjøkken: Parkett på gulv. Panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over stekesone. Soverom: Parkett på gulv. Panelplater på vegger. Himlingsplater i tak.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei, privat innkjørsel.

Byggemåte

Bygget er en vertikaldelt tomannsbolig hvor grunnmur er oppført i betong. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i treverk. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Boligen er utstyrt med vannbåren gulvvarme. Rørfordelingen er plassert på vaskerommet, og anlegget er basert på elektrisk oppvarming. Luft-til-luft varmepumpe og vedovn på stue.

Regulering

Eiendommen omfattes av bebyggelsesplan for Bjørkmoen 3 (planid 2007024) og ligger i et område regulert til boligområder, offentlige bygninger, barnehage, offentlige trafikkarealer, friområder, friområder - lek og fellesområder. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen (planid 2018008) er avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Adkomst fra offentlig vei, privat innkjørsel. Selger opplyser at naboer deler på brøyteutgifter.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Opplysninger om fyringsanlegget: Siste feiing/tilsyn utført: 15.04.2024.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Snøfangere - Utvendig - Veggkonstruksjon - Innvendig - Flislagt gulv - gang - Innvendige trapper - Våtrom - 1.etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1.etasje - Vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - 1.etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken - 2.etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU): - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - Tomteforhold - Terrengforhold Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på deler av veranda er for lavt i forhold til dagens krav, som er 100cm - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Oppdaget fukt i november ‘25 under fliser ved sluk,sjekket av takstmann.Lite fall til sluk, fukt under fliser. Har fått tettet ved sluk med silikon utført av Norheim naturstein og montert opp dusjkabinett. Dusjkabinettet satt opp av rørlegger. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Norheim naturstein fikk fjernet gammel fogemasse, tørket og lagt nytt,og silikon lagt i sluk. Flatmo rør(rørlegger) satt opp dusjkabinett. Hvilket år ble jobben fullført? 2026. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Lagt nytt rekkverk på verandaen. Firmanavn: Haugan hus og hage. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Vannvarme/gulvvarme kan være ujevnt pga av at tapp henger seg opp, endret sånn at det ble fokus på mer varme på badet og yttergang. Firmanavn: VVS Ansnes. Oppdal. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Selve P.K Gorseths veg er en privat vei, så på vinteren deler vi naboer på snøbrøyting

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 173