Myrtrøa 52

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 100 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Velforeningens felleskostnad, vinterbrøyting og felles byggningsforsikring. Det foreligger ingen planer som kan medføre endringer denne.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 84 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i carport. Denne er tinglyst som tilleggsdel.

Eiendom

Tomteareal er 1 108 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, gang, 2 soverom, bad, garderobe og bod. 2. etasje: Stue/kjøkken i åpne løsning.

Standard

1. etasje: Entrè: Flislagt gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap. Gang: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Trapp. Soverom 1: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Soverom 2: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Bad: Flislagt gulv over gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Malt flate i tak. Rommet er innredet med servant, underskap, veggskap og speil. 2 stk. dusjdører i glass. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Garderobe: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Bod: Flislagt gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Sikringsskap. Rørskap. Varmtvannstank. Ventilasjonsaggregat. 2. etasje: Stue: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Kjøkken: Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Ventilator over stekesone. Komfyrvakt og lekkasjestopper.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst via privat vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er et leilighetsbygg på 2 etasjer som ble oppført i 2019. Grunnmur av betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere består av tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning og det er vinduer med 3-lags glass. Pulttak tekket med takmembran. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Vognill Boligområde (planid 2017003) og ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg, samferdsel og teknisk infrastruktur, grønnstruktur og sikringssoner. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende (1 085 kvm) og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende (23 kvm). Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Kostnader for brøyting inngår i fellesutgiftene.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Innvendig - Parkettgulv - Innvendige trapper Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 469