Buveien 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 209 m²
BRA-i: 195 m²
BRA-e: 14 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje samt på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 001 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalett og boder. Kjeller: 2 ganger, kjellerstue, dusjrom, badstue, vaskekjeller, toalett og boder. Eksternt bruksareal: Garasje og frittstående bod.

Standard

1. etasje: Entrè: Belegg på gulv. Malt panel på vegger. Malt flate i tak. Gang: Belegg på gulv. Malt panel på vegger. Malt flate i tak. Stue: Vegg-til-vegg teppe på gulv. Malt panel på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning: Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Belegg på gulv. Tapet på vegger, flis mellom over og underskap. Malt flate i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkebeslag og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Opplegg for oppvaskmaskin i rommet. Soverom 1: Belegg på gulv. Tapet på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Vegg-til-vegg teppe på gulv. Tapet på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap Bad: Vinylbelegg på gulv. Baderomsplater på vegger. Malt flate i tak. Rommet er innredet med dusjkabinett. Servant, underskap, veggskap og speil. Toalett: Belegg på gulv. Malt strie på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Gulvmontert toalett. Servant og speil. Bod 1: Heltregulv. Panel på vegger. Plater i tak. Innredning: Hyller. Bod 2: Belegg på gulv. Plater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Sikringsskap. Utvendig bod: Uinnredet. Kjeller: Gang 1: Betonggulv. Muroverflate, panel og plater på vegger. Panel i tak. Gang 2: Belegg på gulv. Strie på vegger. Panel i tak. Kjellerstue: Belegg på gulv. Strie og panelplater på vegger. Panel i tak. Innredning: Vedovn og peis. Dusjrom: Malt betonggulv. Muroverflate og panel på vegger. Panel i tak. Innredning: Dusjarmatur. Badstue: Tremmer over betonggulv. Panel på vegger. Panel i tak. Innredning: Badstueovn. Vaskekjeller: Betonggulv. Muroverflate og plater på vegger. Panel i tak. Innredning: Varmtvannstank. Vaskekar og kran for vaskemaskin. Toalett: Belegg på gulv. Panel på vegger. Panel i tak, Innredning: Gulvmontert toalett og servant. Bod 1: Betonggulv. Muroverflate og panel på vegger. Panel i tak. Bod 2: Betonggulv. Panel på vegger. Panel i tak. Bod 3: Vegg-til-vegg teppe på gulv. Muroverflate, panel og tapet på vegger. Panel i tak.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Byggemåte

Bygget er en enebolig hvor grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i treverk. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Vinduer med koblet glass og 2-lags isolerglass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Berkåk og ligger i et område regulert til industristrøk og boligbebyggelse. Arealformålet boliger foreslås videreført i forslag til ny kommuneplan for Rennebu for perioden 2023-2033. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Opprinnelig hobbyrom er innredet og benyttes som kjellerstue. Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig. Opplysninger om fyringsanlegg: Siste tilsyn/feiing utført: 14.06.2023. .

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det registreres noe fuktgjennomtrenging i kjellermuren. Salt/kalkutslag er observert i nedre del i overgang mellom gulv og vegg, synlig i boder. Innvendig - Andre innvendige forhold: Rommet er kledd med trepanel, og er derfor ikke egnet for bruk som dusjplass. Rommet har ikke vært i bruk på lang tid, og det ble derfor ikke registrert fuktskader i rommet. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Drenering og utvendig fuktsikring er fra byggeår. Synlige tegn til fuktsikring i form av grunnmursplast. Våtrom - 1.etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommets tettesjikt har passert forventet levetid. Det er knyttet usikkerthet rundt tetthet i skjøter/overganger på veggplatene og gulvbelegget. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - eldre dato - Utvendig - Ytterdører - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendige dører - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Kjøkken - 1.etasje - Kjøkken - Overflate, innredning og avtrekk - Toalettrom - 1.etasje - Toalettrom - Sanitærutstyr / ventilasjon - Toalettrom - Kjeller - Toalettrom - Sanitærutstyr / ventilasjon - Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) - Kjeller - Badstue - Teknisk anlegg Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke montert snøfangere på taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere - Rekkverkshøyde på strekkmetall trapp er lavere enn dagens forskriftskrav - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Det står igjen røropplegg og parafinbeholder etter tidligere anlegg for fossil oppvarming. Anlegget er frakoblet og ikke lengre i bruk - Trappa er av enkel utførelse og avviker fra dagens sikkerhetskrav. Det mangler rekkverk og avstand mellom trappetrinn er større enn dagens krav - Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. I garasjen er det skade på gipsplate i skillevegg mot boligrom - Det er ikke tilfredstillende rømningsvei fra kjellerstue Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp imot byggesaksmappe og tegninger vedlagt infoland meglerpakke. Følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Opprinnelig hobbyrom er innredet som kjellerstue. Skillevegg mellom opprinnelig stue og spisestue er fjernet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Skifte vindu i stuen. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Firmanavn: Krogstad Bygg AS. Skifte av tak, husker ikke helt når og hvem som gjorde det. Hvilket år ble jobben fullført? 1995. Firmanavn: Ukjent. Det er skiftet vinder på stue, kjøkken og soverom tidligere, men husker ikke når eller hvem som gjorde det. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Terrassen. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Trapp fra stue til kjellerstue ble installert en gang på syttitallet. Fjernet på nittitallet, tilbakeført til slik det var opprinnelig.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 953