Hareveien 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 212 m²
BRA-i: 172 m²
BRA-e: 40 m²
TBA: 73 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Det er installert el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 1 076 m² på eiet tomt.

Byggeår

1989

Innhold

Enebolig på 172 kvm. oppført over 2 etasjer med følgende innhold: Sokkel: Gang, bad, bod og 2 soverom, 2 innredet rom (soverom, ikke godkjent) 1. etasje: Entré, trapperom, 2 stuer, kjøkken, soverom, bad og wc. Det er i tillegg garasje med bod på 40 kvm. oppført på eiendommen. Bod og disp rom i sokkel er omgjort til soverom

Standard

Boligens innvendige overflater i hovedsak med laminat/flis på gulv. Vegger med panel, panelplater laftet maskintømmer på vegger, himlinger med panel og manelplater med malte og trehvite overflater. Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og hvitevarer. Mekanisk avtrekk over stekesone er etablert. Våtrom Bad i kjeller har flis på gulv og våtromsplater på vegger, utstyrt med dusjkabinett, badekar, rørskap, bereder opplegg for vaskemaskin og servant i servantskap. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig i en etasje over sokkel. Grunnmur i lecastein, vegger over grunnmur er oppført i maskinlaft, Fasader i sokkel med stående panel og skiferstein. Taket har saltaksform tekket med papp/torv. Vinduer med koblede glass og 2 lags glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område reguler til boligbebyggelse ihht. reguleringsplan for Trondskogen - Del 1. Reguleringsplanen omhandler i tillegg område for boliger, offentlige bygninger, park/lekeplass, veg m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

INFORMASJON OM FYRINGSANLEGG: Siste tilsyn utført: 22.06.2023 Siste feiing utført: 10.09.2024 Avvik: Slukkeutstyr bør byttes/ service: For gammelt

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. Bod i sokkel er omgjort til soverom. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Toalettrom - Tg3 pga manglende ventilasjon. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk for optimal ventilering. TG2: Drenering - Med bakgrunn i alder (drenering over 30 år) Grunnmur og fundamenter - Mindre sprekker i fuger skifersteinfasader Rom under terreng - Forhøyet fuktverdi og oppbygging med papp på kald og mot varm side Balkong, terrasse og platting - Slitasje og tekt til lekkasjer i tekking Vinduer og dører - Slitasje og alder i henhold til notmal levetid Yttervegger - Mindre sprekker og slitasje Taktekking - Alder i henhold til normal levetid Våtrom: Bad kjeller - Overflater - Begrenset fall til begge sluk Våtrom: Bad kjeller - Ventilasjon - Manglende tiluft Våtrom: Bad 1. etasje - Membran, tettesjikt og sluk - Malte tømmervegger og manglende rørmansjetter over gulv Våtrom: Bad 1. etasje - Ventilasjon - Manglende tiluft ved dør Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Lekkasje i en vegg på bad i sokkel. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Faglært arbeid utført i 2016 av Bademiljø Berkåk: Det ble lagt opp nytt rørsystem (rør-i-rør), nytt avløpssystem, rørfordeligsskap og alt av utstyr på badet ble satt in nytt - Faglært arbeid utført i 2016 av ukjent: Flis lagt av flislegger på gulv og sokkelflis. - Ufaglært arbeid utført i 2016: Baderomsplater er satt opp på egeninnsats sammen med en tømrer. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2016 av Rennebu Elektro AS: Lagt varmekabler, nytt skjultanlegg og opplegg til radio og spotter i tak. - Faglært arbeid utført i 2026 av Frontech: Nye spotter i tak på bad Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Ny tettesjikt, ny membran lagt og nye sluk. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2016 av Bademiljø Berkåk: Nytt avløpsystem og rørsystem på bad i sokkel og bad 1 etasje Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2016 av Rennebu Elektro: Nye sikringer til bad og nytt elanlegg på bad i sokkel. - Faglært arbeid utført i 2025 av Frontech: Ny sikringskurs til elbillader

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 42 248,50