Steinslandsveien 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 292 m²
BRA-i: 292 m²
ALH: 12 m²
GUA: 304 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 735 m² på eiet tomt.

Byggeår

1944

Innhold

Bolig A Internt bruksareal: 1. etasje: entre, gang, WC, bad, kjøkken og stue. 2. etasje: loftstue og 3stk soverom og bod. kjeller: 3stk uinnredet kjellerrom Bolig B: Internt bruksareal: 1. etasje: entre, gang, WC, bad, kjøkken og stue. 2. etasje: loftstue og 3stk soverom og bod. kjeller: 3stk uinnredet kjellerrom Dette er iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard

Bolig A: 1.etasje Entre - vinyl på gulv, brystningspanel og malte plater over. Malt himling. Gang - vinyl på gulv, malte plater på vegg og malt himling. Bad - gulvbelegg på gulv, plater og våtromstapet på vegg og takess i himling. Rommet innehar dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og innredning med servant på vegg. WC - vinyl på gulv, malte plater på vegg ogmalt himling. Kjøkken - laminatgulv, malte veggplater og malt himling. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Fliser på vegg over benkeplate. Stue - laminatgulv, malt tapet på vegg og malt himling. Kjeller 3stk kjellerrom - betonggulv, murte vegger med murpuss og det er panel i himlinger. 2.etasje Gang - vinyl på gulv, malte plater på vegg og malt himling. Bod - vinyl på gulv, malte plater på vegg og malt himling. Soverom - vinyl på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling. Soverom - vinyl på gulv, malt tapet på vegg og malt himling. Soverom - vinyl på gulv, malte veggplater og malt himling. Bolig B: 1.etasje Entre - vinyl på gulv, malte plater på vegg og malt himling. Gang - vinyl på gulv, malte plater på vegg og malt himling. Bad - gulvbelegg på gulv, plater og våtromstapet på vegg og takess i himling. Rommet innehar dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og innredning med servant på vegg. WC - vinyl på gulv, malte plater på vegg ogmalt himling. Kjøkken - vinyl på gulv, malte veggplater og malt himling. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Fliser på vegg over benkeplate. Stue - vinyl på gulv, brystningspanel med malt tapet over på vegg og takess i himling. Kjeller 3stk kjellerrom - betonggulv, murte vegger med murpuss og det er panel i himlinger. 2.etasje Gang - vinyl på gulv, malte plater på vegg og malt himling. Bod - vinyl på gulv, malte plater på vegg og malt himling. Soverom - vinyl på gulv, malt tapet på vegg og malt himling. Soverom - vinyl på gulv, malt tapet på vegg og malt himling. Soverom - vinyl på gulv, malte veggplater og malt himling. Dette er iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Henviser til kart i nettannonse for veibeskrivelse. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Tomannsbolig oppført over støpte ringmurer. Boligen er oppført i 2.etasjer over kjeller. Det er etasjeskillere av tre, med støpt gulv mot grunn i kjeller. Veggkonstruksjoner er av bindingsverk av tre, utvendig bekledd med stående panel. Takkonstruksjonen er av saltak, tekket med eternitt og asfaltpapp. Vinduer i tre og pvc med 2-lags glass. Dette er iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Hel tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Tilknyttet offentlig vei. Vann: Tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Avløp: Eiendommen har egen slamavskiller og tilknyttet kommunalt avløpsanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Megler sin kommentar til areal: - Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. rom uten benevnelse i 2.etasje er det etablert en bod. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Tomannsbolig A TG3: - Innvendig - Overflater - Innvendig - Innvendig trapper - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Generell - Tomteforhold - Drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter TG2 avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Rom Under Terreng - Tomteforhold - Terrengforhold TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Spesialrom - 1.Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Innvendig - Etasjeskille/Gulv mot grunn - Innvendig- Innvendige dører TGIU konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Tomannsbolig B TG3: - Innvendig - Innvendige trapper - Innvendig - Overflater - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Generell TG2 avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Rom Under Terreng TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Innvendig - Innvendige dører - Innvendig - Etasjeskille/Gulv mot grunn - Spesialrom - 1.Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.Selger opplyser følgende i egenerklæringen:16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?- JA. Vann fra kommunalt vannverk. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?- JA. Eiendommen består av ti enheter/leiligheter. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter?- JA. To boenheter. 42. Hvis det er noe annet ved eiendommen eller boligen som det kan være viktig for kjøperen å vite om kan du skrive det her. Du kan også bruke denne boksen til å legge inn det du ikke fikk plass til andre steder.- Bygget består av to enheter som begge har vært utleid. - Det antas etterslep på vedlikehold, herunder bad, fasader og tak. - Begge enheter er pt. utleid. - Osen kommune har de senere år kun utført kritisk/nødvendig vedlikehold.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 42 362