Kommunale tomter Fevåg

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

Vei, vann og avløp er opparbeidet i området. Tomtene selges slik de fremstår uten ytterligere opparbeidelse. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter for å koble seg til kommunalt nett, samt utgifter for opparbeidelse av tomten må dekkes av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at infrastruktur stopper ved tomt #20 Jonsbakken 49. Vann, kloakk og vei herifra og til tomt #23 Jonsbakken 48, #24 Jonsbakken 50 og #25 Jonsbakken 25 må opparbeides og bekostes av kjøper. Tomtekjøpere gjøres oppmerksom på at det i forbindelse med bygging av vei vil forekomme skjæringer og fyllinger på tomtene. Se salgsoppgave og vedlagte reguleringsplaner for mer utfyllende informasjon.

Adkomst

Boligfeltet ligger i Fevåg boligfelt i Indre Fosen kommune. Tomtene kan befares på egenhånd eller i fellesskap med megler.

Regulering

Eiendommen omfattes av Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for boligområde Fevåg, Vedtatt: K-sak 204/81, den 18.12.1981. Endret: DS-sak 163/10 (§9: endret utnyttingsgrad og tillatt boligtype) FELLES BESTEMMELSER. § 1. Det regulerte område er på planen vist med reguleringsgrense. § 2. Bygningsrådet skal ved behandling av byggemeldinger påse at bebyggelsen får god form og materialbehandling og at bygninger i samme byggefelt får en enhetlig og harmonisk utførelse med hensyn til takvinkler og materiale. Farge på hus skal godkjennes av bygningsrådet. § 3. Bestående trær bør i størst mulig utstrekning bevares. Bygningsrådet skal gi samtykke til rydding av trær og busker som ikke er nødvendig å fjerne for bygging, adkomst og drift. § 4. Avkjørsel til offentlig veg skal være oversiktlig. Ingen tomt må beplantes med trær eller busker som etter bygningsrådets skjønn kan vare sjenerende for den offentlige ferdsel. § 5. Innen frisiktsonen skal være fri sikt i en høyde av 0,5 m over planum for de tilstøtende veger. Frisiktområde må ikke gis en slik bruk at fri sikt på noe tidspunkt blir hindret. § 6. Tomteavgrensninger skal fortrinnsvis skje med beplantninger. Der dette er umulig, kan oppsetting av gjerde tillates, og utførelse, høyde og farge skal godkjennes av bygningsrådet. § 7. Ved siden av disse reguleringsbestemmelser gjelder bestemmelsene i bygningslover og bygningsvedtektene for Rissa kommune. Mindre vesentlige unntak fra reguleringsbestemmelser kan, hvor særlige grunner taler for det, tillates av bygningsrådet innenfor rammen av bygningslovgivningen. § 8. Når disse bestemmelser er trådt i kraft, er det ikke tillatt ved private servitutter å etablere forhold som står i strid med reguleringsbestemmelsene. BOLIGOMRÅDER § 9. I området kan det oppføres frittliggende eneboliger i en etasje samt bygg med hybelleiligheter i en etasje, eventuelt med underetasje der kommunen finner det forsvarlig. Utnyttingsgrad %-BYA=20-40%. Underetasjen kan innredes med rom for varig opphold innenfor rammen av byggeforskriftene. I områdene 10. Bolig, 11. Bolig og 14. Bolig kan bebyggelsen oppføres som rekkehus eller vertikalt delt tomannsboliger (heretter kalt rekkehus) inntil to etasjer. Utnyttingsgrad %-BYA=20-40%. Hvor terrengforholdene ligger til rette for det, kan underetasje innredes med rom for varig opphold innenfor rammen av byggeforskriftene. § 10. For hver leilighet skal avsettes plass for en garasje samt plass for oppsetting av en bil. § 11. Med byggemeldingen for bolighuset skal det følge situasjonsplan som viser: • Plassering av garasje/uthus selv om disse ikke skal oppføres samtidig med bolighuset. • Avkjørsel fra offentlig veg. • På spesielt kuperte tomter kan bygningsrådet forlange profiler over tomten som viser eksisterende terreng, bygningens plassering, evt. oppfyllinger og høyde på veg. FRIOMRÅDER § 12. I friområder kan bygningsrådet tillate oppført bygninger som har naturlig tilknytning til området. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent ovennevnte bestemmelser da kjøper plikter å sette seg inn i og følge de reguleringsbestemmelsene som myndighetene har fastsatt. Reguleringsplan viser plassering av felles lekeplasser/parkeringsplass, offentlige bygninger m.m. Bygging innenfor det regulerte området må påregnes.

Vei, vann og avløp

Selger som er kommunen, bekrefter at all infrastruktur er ferdig etablert for området. Tomtene leveres grovplanert slik de fremstår ved besiktigelse, og selger bekrefter at tomtene har ferdig opparbeidet infrastruktur (vei, vann, avløp, elektrisitet,) til tomtens yttergrense og er tilrettelagt for å kunne tilknyttes offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Det gjøres oppmerksom på at infrastruktur stopper ved tomt #20 Jonsbakken 49. Vann, kloakk og vei herifra og til tomt #23 Jonsbakken 48, #24 Jonsbakken 50 og #25 Jonsbakken 25 må opparbeides og bekostes av kjøper. Se også vedlagte ledningskart. Vei: Det er kommunal vei i boligfeltet. Vann: Det er kommunalt vann til boligfeltet. Kjøper må bekoste tilknytningsavgift til Indre Fosen kommune, som p.t. er kr 34 576,-. Avløp: Det er kommunal kloakk i boligfeltet. Kjøper må bekoste tilknytningsavgift til Indre Fosen kommune, som p.t. er kr 28 091,-. I tillegg vil det være tilknytningsavgift for å koble seg på overvannsnettet på kr 14 045,-. Kjøper må selv påregne opparbeidelse av tomten, samt dekke alle kostnader forbundet med å gjøre tomten byggeklar. Dette gjelder følgelig også all videreføring av infrastruktur inn i tomten/boligen. Alle typer tilknytningsavgifter bekostes av kjøper. Ta kontakt med kommune/leverandør for pris.

Ferdigstillelse

Ferdigstilt.

Fasiliteter