Hofstadbakkan 25

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 253 m²
BRA-i: 253 m²
ALH: 79 m²
GUA: 332 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, samt oppstillingsplasser på egen tomt. Det er ikke installert elbil-lader.

Eiendom

Tomteareal er 4 498 427 m² på eiet tomt.

Byggeår

1900

Innhold

kjeller: Grovkjeller 1. etasje: entré, bad, gang, 1stk soverom, 3stk stuer, spiserom og kjøkken 2. etasje: gang, 5stk soverom, 1stk soverom/stue og bod

Standard

1.etasje VF - vinyl på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Bad – malt betonggulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Gang - vinyl på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Stue - furugulv, malte vegger og malt himling. Stue - furugulv, malte vegger og malt himling. Spisestue - vinyl på gulv, malte vegger og malt himling. Kjøkken - vinyl på gulv, malte vegger og takess i himling. Stue - plank/furugulv, malte vegger og panel i himling. Soverom - vinyl på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. 2.etasje Gang - vinyl på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Soverom - teppe på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Soverom - plank/furugulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom - plank/furugulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom - plank/furugulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom - plank/furugulv, panel på vegger og panel i himling. Stue/soverom - furugulv, panel på vegger og panel i himling. Bod - plank/furugulv, tømmer/panel på vegger og åpen himling mot undertak.

Hvitevarer

Eiendommen overtas med alt av innbo/løsøre som befinner seg på eiendommen på annonsert fellesvisning. Dette overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Eiendommen vil ikke bli ytterligere vasket/rengjort/tømt før overtakelse. Konferer megler ved spørsmål.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

ENEBOLIG: Enebolig oppført over grunnmur i stedstøpt betong/naturstein. Boligen er oppført i eldre tømmerkonstruksjoner over grunnmur, med saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Tilbygg ved inngangsparti/vindfang og bad er oppført i bindingsverkskonstruksjoner på et senere tidspunkt. Utvendige fasader er bekledd med stående trekledning. Vinduer fremstår hovedsakelig som eldre malte trevinduer med 2-lags glass av varierende alder. Boligen går over 2 plan samt loft og kjeller. Iht vedlagt tilstandsrapport. SETERBU: Enkel seterhytte oppført i trekonstruksjoner fundamentert på naturstein. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning og taket har saltaksform tekket med profilerte takplater. Hytten er inndelt i to rom og holder enkel standard og utførelse. Iht vedlagt tilstandsrapport. NAUST: Eldre naust beliggende ved sjøkanten, mellom flere nyere naust i området. Bygningen er oppført i enkel trekonstruksjon fundamentert på naturstein. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning og taket har saltaksform tekket med eternittplater. Iht vedlagt tilstandsrapport. DRIFTSBYGNING: Eldre driftsbygning oppført i kombinasjon av natursteinsmurer og trekonstruksjoner. Bygget er oppført over flere byggetrinn og fremstår som en tradisjonell fjøs-/låvebygning med fjøsdel i underetasje og låve-/lagerarealer over. Utvendige fasader er hovedsakelig kledd med stående trekledning over natursteinsmurer. Taket har saltaksform og er tekket med profilerte metallplater. Iht vedlagt tilstandsrapport. SMIE/ELDHUS: Eldre uthus/verksted oppført i natursteinsmurer fundamentert direkte mot terreng. Bygningen har saltaksform tekket med profilerte takplater. Fasader består hovedsakelig av synlige natursteinsmurer med gavlvegger og detaljer i trekonstruksjoner. Iht vedlagt tilstandsrapport. GARASJE: Frittstående garasje oppført i trekonstruksjoner på støpt plate/grunnmur. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning og taket har saltaksform tekket med betongtakstein. Garasjen har leddport i front og innvendige, åpne trekonstruksjoner. Iht vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Landbrukseiendom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Vei: Offentlig adkomstvei. Vann: Offentlig via private stikkledninger. Avløp: Privat septiktank på 4 kubikk som tømmes hvert 2. år av Fosen Renovasjon IKS.
Vannmåler: Det er installert vannmåler

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst fire uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Fylkesmannen har truffet vedtak. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos vedkommende, har kjøper risikoen fra det tidspunktet han kunne ha fått overta bruken. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Andre relevante opplysninger

FULLMAKTSALG: Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. TINGLYSTE ERKLÆRINGER: Det foreligger en rekke tinglyste erklæringer på eiendommen. Det anbefales at alle interessenter gjør seg kjent med disse. Konferer megler ved spørsmål. Noen av disse erklæringene er ikke vedlagt i salgsoppgaven, men kan fås hos megler ved forespørsel. Oversikt over tinglyste erklæringer på eiendommen: 03.05.1937 - Jordskifte (Ikke mottatt fra Statens Kartverk. Konferer megler ved spørsmål.) 31.07.1940 - Bestemmelse om veg. (Ikke mottatt fra Statens Kartverk. Konferer megler ved spørsmål.) 10.02.1948 - Jordskifte. (Ikke mottatt fra Statens Kartverk. Konferer megler ved spørsmål.) 27.06.1951 - Elektriske kraftlinjer (Tillater stolpefester til ledningsmaster og transformatormaster og føring av elektriske høy- og lavspente ledninger over eiendommen. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 16.04.1956 - Elektriske kraftlinjer (Ikke mottatt fra Statens Kartverk.) 30.04.1957 - Bestemmelse om veg (Ikke mottatt fra Statens Kartverk.) 30.04.1957 - Målebrev (Skylddelingsforretning av en tomt fradelt fra blant annet vår eiendom (146/4). Ligger ikke vedlagt i salgsoppgave, men kan fås hos megler ved forespørsel). 10.05.1960 - Bestemmelse om veg (Skylddelingsforretning fra 1960, hvor det ble fradelt en tomt fra vår eiendom (146/4). Vår eiendom skal ha rett til vei over den utskilte utmarksparsellen. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 29.04.1961 - Bestemmelse om vannledning (Kjøpekontrakt for tomt som ble fradelt til Brandsfjord skole i sin tid. Med i kontrakten følger rett til å legge vann- og kloakkledninger på udyrket mark. Og rett til å ta nødvendig sten og grus fra utmarken utenom parsellen. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 29.04.1961 - Målebrev (Ikke mottatt fra Statens Kartverk.) 03.05.1963 - Bestemmelse om veg (Eiendommen vår med flere, avgir veirett til kommunen ifm veibygging. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 24.07.1964 - Bestemmelse om veg (Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 10.05.1967 - Erklæring/avtale (Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven 25.05.1967 - Erklæring/avtale (Vår eiendom gir rett til 146/30 rett til å legge rørledning på 8 tommer over vår eiendom. (Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 13.06.1968 - Målebrev (Ikke mottatt fra Statens Kartverk.) 11.10.1968 - Erklæring/avtale (Garantierklæring mellom blant annet vår eiendom og Roan Kommune i sin tid vedrørende kanaliseringsarbeid. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 05.01.1970 - Målebrev (Ikke mottatt fra Statens Kartverk.) 25.06.1970 - Erklæring/avtale (Avtale vedrørende kanaliseringsarbeid. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 26.07.1971 - Erklæring/avtale (Blant annet vår eiendom gir Televerket rett til å sette opp en kiosk for automatsentral. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 08.08.1972 - Målebrev (Ikke mottatt fra Statens Kartverk.) 22.10.1973 - Bestemmelse om kloakkledning (Vår eiendom har fått tillatelse fra vegvesenet til å legge kloakkledning under fylkesveg U-21. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 11.04.1975 - Jordskifte (Jordskiftesak hvor vår eiendom er blant nevnte eiendommer. Omhandler for det meste grenseoppganger, men nevner også vedlikehold av driftsveg som berører vår eiendom. Vår eiendom har 50% av veivedlikehold for driftsveg som går fra fylkesveg til vår teig ved Tommelenget. Deler vedlikeholdskostnader med Bnr. 1 (25%), Bnr. 2 (10%), Bnr. 4 (Vår eiendom, 50%) og Bnr. 19, 23 (15%) fj. jordskiftesak. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 12.01.1976 - Erklæring/avtale (Blant annet vår eiendom har fått statstilskudd til dyrkningsvei. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 17.08.1977 - Målebrev (Ikke innhentet fra Statens Kartverk. Konferer megler ved spørsmål.) 07.04.1981 - Målebrev (Ikke innhentet fra Statens Kartverk. Konferer megler ved spørsmål.) 01.09.1981 - Målebrev (Ikke innhentet fra Statens Kartverk. Konferer megler ved spørsmål.) 04.05.1983 - Bestemmelse om bebyggelse (Vår eiendom har fått dispensasjon fra veglovens bestemmelser om byggeavstand, og tillatelse til å føre opp tilbygg til våningshus, 4 meter fra midten av fylkesvei 21 i Roan. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 06.06.1983 - Målebrev (Ikke mottatt fra Statens Kartverk.) 17.04.1985 - Erklæring/avtale (Blant annet vår eiendom gir Roan kommune rett til å anlegge kloakkledinger, slamavskiller og infiltrasjonsanlegg, samt driftsveg frem til slamavskilleren. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 05.05.1989 - jordskifte (Jordskiftesak for gårdsnummer 52. Vår eiendom er blant flere eiendommer nevnt ifm yttergrensene (Nabo) til gnr 52. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 28.06.1991 - Elektriske kraftlinjer (Blant annet vår eiendom gir rett til bygging og drifting av transformatorstasjon. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 24.01.1994 - Målebrev (Ikke mottatt fra Statens Kartverk.) 15.02.1995 - jordskifte (Jordskiftesak hvor vår eiendom er blant nevnte eiendommer. Omhandler eiendomsrett, fiskerett, administrasjon og fastsetting av andeler i elveeierlag. Vår eiendom har 6,59% jf. jordskiftesaken. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 15.02.1995 - Jordskifte. (Jordskiftesak for gårdsnummer 54, hvor gnr. 46 (Deriblant vår eiendom) er nevnt som nabo ifm yttergrensene til gnr. 54. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 05.11.1997 - Rettighet. (Avtale mellom Hopstad grunneierlag og Telenor Mobil AS for leie av grunn til å føre opp telemast og hytte på uregistrert jordsameie hvor vår eiendom er blant eierne. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 08.06.1998 - Erklæring/avtale. (Avtale mellom grunneiere og TrønderEnergi om bygging og drift av kraftlinje. Ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 04.09.2001 - Jordskifte. (Jordskiftesak for gårdsnummer 47, hvor vår eiendom er nevnt som nabo. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 10.12.2002 - Jordskifte. (Jordskiftesak hvor vår eiendom er blant nevnte eiendommer. Omhandler fradeling og salg av tomt hvor vår eiendom er blant selgerne (Felles tomt). Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 17.06.2005 - Erklæring/avtale. (Avtale mellom eiendommen vi selger (146/4) og TrønderEnergi Nett AS om bygging og drift, og erstatning for 66kV kraftlinje. Ligger vedlagt i salgsoppgaven.) 27.03.2009 - Jordskifte. (Jordskiftesak hvor vår eiendom er blant nevnte eiendommer. Omhandler blant annet grenseganger. Nevnes at Lunningsplass som ligger på vår eiendom er felles med bruksrett for rettighetshaverne. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 29.03.2017 - Erklæring/avtale. (Avtale mellom eiendommen vi selger (146/4) og Statnett SF om bygging og drift av 420kV ledning fra Namsos transformatorstasjon i Overhalla kommune til Åfjord transformatorstasjon (Storheia) i Åfjord kommune. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 30.03.2017 - Jordskifte. (Jordskiftesak hvor vår eiendom er blant nevnte eiendommer. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 06.04.2017 - Erklæring/avtale. (Avtale mellom eiendommen vi selger (146/4) og TrønderEnergi Nett AS om bygging og drift, og erstatning for 132kV kraftlinje fra Straum transformatorstasjon til Hofstad sentralnettstasjon. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 06.04.2017 - Erklæring/avtale. (Avtale mellom flere grunneiere, deriblant vår eiendom og Statnett SF om bygging og drift av 420kV - ledning fra Namsos transformatorstasjon i Overhalla kommune til Åfjord transformatorstasjon (Storheia) i Åfjord kommune. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 01.11.2018 - Elektriske kraftlinjer. (Avtale mellom eiendommen vi selger (146/4) og TrønderEnergi Kraft om bygging og drift, og erstatning (Engangserstatning) for kraftledning på 66kV fra Straum transformatorstasjon til Skomakerfjellet og Bessakerfjellet vindkraftanlegg i Roan kommune (I dag Åfjord kommune). Linja er bygget i samme trase som eldre 22kV kraftlinje mellom Straum og Vik i Roan. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 24.05.2019 - Elektriske kraftlinjer. (Avtale mellom eiendommen vi selger (146/4) og Sarepta Energi AS om bygging og drift, og erstatning (Engangserstatning) for kraftledning på 132kV fra Sørmarkfjellet transformatorstasjon i Flatanger kommune til Hofstad transformatorstasjon i Roan. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 19.06.2019 - Elektriske kraftlinjer. (Avtale mellom flere grunneiere, deriblant vår eiendom og Sarepta Energi AS om bygging og drift, og erstatning (Engangserstatning) for kraftledning på 132kV fra Sørmarkfjellet transformatorstasjon i Flatanger kommune til Hofstad transformatorstasjon i Roan. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) 02.11.2021 - Bestemmelse om veg. (Avtale mellom flere grunneiere, deriblant vår eiendom og Sørmarkfjellet AS. I forbindelse med bygging, drift, reparasjon og fornyelse av kraftledning er det behov for å erverve bruksrett til private veger som fører inn til linjetraseen. Ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Kan fås hos megler ved forespørsel.) Eiendommen er markert i "GUL TREKANT" & "RØD TRERKANT" kategori i SEFRAK-registeret. Våningshus, fjøs og uthus er markert med GUL TREKANT. Seterbu på Fjell er markert med RØD TREKANT (SE VEDLAGT KART I SALGSOPPGAVE). Dette kan medføre begrensinger ifm. eventuell riving eller endring på bygningen. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På https://www.miljostatus.no/kart finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.» Konferer megler for mer informasjon INFORMASJON OM NAUST: Det ligger et naust på egen teig under denne eiendommen Gnr 146 bnr 4. Det er opplyst til boet fra eier av gnr 146 bnr 9 at naustet skal tilhøre eiendommen gnr 146, bnr 9 og at det er halvparten av naustet som er festet iht tinglyst festeavtale/leieavtale av 30.12.1924. Ifølge leieavtalen løper denne i 99 år og er således utløpt. Kopi av avtalen er vedlagt salgsoppgaven. Avtalen gir fester/leietaker (Gnr 146 bnr 4)rett til å forlenge festet uten økning i leien. Da selger er død er det uvisst om det er krevd forlengelse av avtalen innen utløp. Teigen som naustet ligger på er iht til kart tilhørende denne eiendommen. Det er uvisst hva som er årsaken til at teigen er lagt inn under gnr 146 bnr 4 i matrikkelen. Eier av 146 bnr 9 har ytret ønske om at naustet med bakgrunn i at festekontrakten er utløpt skal tilbakeføres til Gnr 146 bnr 4. Boet vil ikke følge saken videre og har opplyst eier av gnr 146 bnr 9 at eiendommen vil bli solgt med usikkerheten og at de må forfølge et evt krav på naustet mot kjøper. Kjøer overtar ansvar og risiko rundt eierforholdet til naust og aktuell teig. Teigen er registrert som teig nr 8 i gårdskart og angitt til ca 0,2 da. Konferer megler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Våningshus: Det foreligger ingen tegninger av boligen i kommunen sine arkiver. Det foreligger kun tegninger av tilbygg VF og bad. Driftsbygning: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger kun tegninger av tilbygg fjøs i kommunen sine arkiver. Det foreligger ingen tegninger på hele bygget og eldste del. Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Det er ingen plantegninger i kommunen sine arkiver. Fasadetegninger er forevist og stemmer med dagens utforming av bygget. Seterbu: Det foreligger ingen tegninger i kommunen sine arkiver. Naust: Det foreligger ingen tegninger i kommunen sine arkiver. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig > Veggkonstruksjon. - Utvendig > Vinduer. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. - Innvendig > Pipe og ildsted. - Innvendig > Rom Under Terreng. - Innvendig > Innvendige trapper. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Generell. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom. TG2: - Utvendig > Taktekking. - Utvendig > Nedløp og beslag. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. - Utvendig > Dører. - Innvendig > Overflater. - Innvendig > Innvendige dører. - Tekniske installasjoner > Vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon. - Tekniske installasjoner > Varmesentral. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. - Tomteforhold > Terrengforhold. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Gå til side. - Tomteforhold > Septiktank. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 738,23