Fevågveien 321

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 358 m²
BRA-i: 238 m²
BRA-e: 110 m²
BRA-b: 10 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, samt på egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 926 m² på eiet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

Eneboligen har følgende innhold: Primærrom: 1. etasje: VF, gang, stue, vaskerom, gang og WC. 2. etasje: gang, bad, 3stk soverom, stue og kjøkken. Sekundærrom: 1. etasje: 3stk boder og garasje 2. etasje: bod

Standard

1. ETASJE: VF: Fliser på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Gang: Fliser på gulv, panel og malt tapet på vegger og takess i himling. Stue: Fliser på gulv, panel på vegger og takess i himling. Vaskerom: Vinyl på gulv, malte murvegger og takess i himling. Bod: Vinyl på gulv, panel på vegger og takess i himling. Gang: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. WC: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett og servant på vegg. Bod : Vinyl på gulv, malte plater og mur vegger, og takess i himling. Bod: Vinyl på gulv, malte plater og mur vegger, og takess i himling. Garasje: Betonggulv, malte murvegger og gips i himling. 2. ETASJE: Gang: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Bod: Vinyl på gulv, malte veggplater og malt himling. Stue: Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger og takess i himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg, gulvmontert toalett, bidde og dusjkabinett. Soverom: Teppe på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Soverom: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Soverom: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

ENEBOLIG: Enebolig på to plan. Bygningen er oppført med murte vegger i 1.etasje. Over murer er det bindingsverk i tre, utvendig bekledd med stående og liggende trekledning. Det er etasjeskillere av tre i boligen. Taket er et saltak, tekket med takstein. Vinduer i tre med 2-lags glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann. UTHUS: Det er oppført et eldre uthus/tilleggsbygg på eiendommen. Bygget er oppført i trekonstruksjoner med utvendige fasader bekledd med stående trekledning. Taket har saltaksform og er tekket med eldre bølgeplater. Bygget står på eldre fundamentering/grunnmur av betong og naturstein. Innvendig består bygget av enkle uinnredede rom med tregulv, støpte gulv og vegger av panel/plater. Takkonstruksjoner er synlige enkelte steder. Bygget fremstår hovedsakelig som lager-, bod- og uthusformål. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger ihht. reguleringsplan for Fevåg sentrum. Nærliggende eiendommer er regulert til boliger, forretning, allmenyttig formål, landbruk og vei m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat Vann: Offentlig Avløp: Offentlig

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

INFORMASJON VEDR. PIPE: Siste tilsyn: 18.10.2023 Siste feiing: 26.09.2025 Avvik: Husstige mangler

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Enebolig: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Byggemeldingstegninger er kontrollert og disse stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger flere sett med plantegninger i kommunen sine arkiver. Det er ingen av plantegningene som stemmer med dagens planløsning i boligen. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? - Ja. Selger informerer at det ble byttet bordkledning på vestvegg i 2024. Uthus: Bygningen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Det foreligger ikke tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Våtrom - 2.Etasje - Bad - Generell Våtrom - 2.Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom - 1.Etasje - Vaskerom - Generell TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Vinduer Utvendig - Dører Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig - Garasje Innvendig - Overflater Innvendig - Innvendige trapper Innvendig - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmesentral Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom - 1.Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom - 1.Etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Sprekker i flis på Baderomsgulv. Ny flis er lagt oppå gammel flis. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Faglært arbeid utført i 2015 av ukjent: Lagt ny flis oppå gammel flis. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2008 av Dagfinn Mollan AS: Nytt yttertak ble lagt og takrenner med nedløp. - Faglært arbeid utført i 2024 av Martin Askim: Ny bord kledning lagt på vest vegg. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Vindu soverom bak kjøkken og verandadør. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Sprekker i murvegg 1 etg. Mulig skjevt baderomsgulv Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja. Feil på varmekabler i peisestue. Slår ut sikring. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 1991 av Rissa Kraftlag: Nytt Sikringsskap med skrusikringer og automat. Ny inntaksledning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 108