Rasmus Ekkerskards vei 25

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 600 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles bygningsforsikring

Areal

BRA: 156 m²
BRA-i: 127 m²
BRA-e: 29 m²
ALH: 1 m²
TBA: 46 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 3

Parkering

I garasje, samt på felles tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 6 000 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Leilighet i 1. etasje med følgende innhold: Primærrom: Entre, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom. Sekundærrom: Bod.

Standard

Entre: Belegg på gulv, malte vegger og malt himling. Gang: Belegg på gulv, malte vegger og malt himling. Vaskerom: Gulvbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og malt himling. Rommet innehar vaskeromsinnredning med nedfelt vask i benkeplaten og opplegg for vaskemaskin. Bod: Belegg på gulv, malte vegger og malt himling. Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg, vegghengt toalett og dusjnisje med garnityr på vegg. Soverom: Belegg på gulv, malte vegger og tapet på vegger, og malt himling. Soverom: Belegg på gulv, malte vegger og tapet på vegger, og malt himling. Kjøkken: Belegg på gulv, malte vegger og tapet på vegger, og malt himling. Soverom: Belegg på gulv, malte vegger og tapet på vegger, og malt himling. Stue: Belegg på gulv, malte vegger og tapet på vegger, og malt himling. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Integrert stekeovn, steketopp, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet i 1.etasje i boligbygg over flere etasjer. Boligen er oppført i bindingsverk av tre over støpte murer og gulv på grunn. Det er vannbåren varme i gulv. Fasader er bekledd med stående trekledning. Vinduer og balkongdør med 3-lags glass. Utvendige fasader og fellesarealer vedlikeholdes av sameiet. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Varmepumpe. Balansert ventilasjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger ihht. reguleringsplan for Seter, Del 1 i Bjugn. Nærliggende eiendommer er også regulert til boliger. Reguleringsplan omhandler i tillegg område for friluftsformål, lekeplass, fortau, gang- og sykkelveg, bolig/forretning/kontor m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt bygging av lignende leilighetsbygg på nabotomt. Noe støy må påregnes i byggeperioden. Dette påvirker ikke utsikten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Selve gata er privateid og organisert i en velforening. Snøbrøyting faktureres etter behov og snømengde. Kostnaden for brøytesesongen 2025/26 ble på kroner 625,- pr boenhet.
Vannmåler: Det er installert vannmåler

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtagelse kan ikke finne sted før pågående fradeling av eiendommen er gjennomført.

Andre relevante opplysninger

SEKSJONERING: Ørland kommune opplyser om at eiendommen 25/134 er under deling/ seksjonering. 25/134 snr. 13 vil etterhvert få betegnelsen 25/149 snr. 1. Konferer megler for mer informasjon.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. ALH er målt under trapp i bod. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig - Dører Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig - Andre utvendige forhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers egenerklæring datert: Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2026 av VB Fosen Rør: Bytte av utekran. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Bygging av leiligheter på nabotomt. Påvirker ikke utsikten. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Bygget på 15 m2 terrasse

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 852