Gjøljaveien 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 56 m²
BRA-i: 56 m²
TBA: 45 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles oppstillingsplass. Ikke tinglyst rettighet. Konferer megler ved spørsmål.

Eiendom

Tomteareal er 1 065 m² på eiet tomt.

Byggeår

1958

Innhold

Fritidseiendom på 56 kvm. med følgende innhold: Gang, innredet rom med kjøkkeninnredning, rom ved inngangsparti, soverom, stue og bad.

Standard

1.etasje Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Innredet rom med kjøkkeninnredning.: Belegg på gulv og panel på vegger Flis over benkeplate. Malt panel i himling. Panelovn. Rom ved inngangsparti: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue: Belegg på gulv skifer ved peis og Synlig tømmer og vegg med teglforblending.. Panel i himling. Peis.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke i handelen

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

FRITIDSBOLIG: Fritidsbolig er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og enkelt glass. Bygningsinformasjon iht. takstmann. UTHUS: Bygget har en enkel uisolert hovedkonstruksjon av tre som er utvendig kledd med metallplater. Taket har pulttaks form og er tekket med metallplater. Uthuset har setninger og skjevheter på fundamenter og må anses å være et restaureringsobjekt. Uthuset er ikke videre vurdert. Bygningsinformasjon iht. takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Vei: Offentlig vei med privat avkjøringsvei/ avkjørsel. Tinglyst rett til nødvendig adkomstvei iht. skjøte tinglyst 14.03.1958 Vann: Avløp: Hytta har ikke avløp. Uthus med utedo. Det er i tillegg etablert et forbrenningstoalett i bygget, men tilstand og funksjon er ukjent.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

INFORMASJON OM FYRINSANLEGG: Det er registrert 1 skorstein Neste feiing og tilsyn er planlagt: 20.10.2030 Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger til fyringsanlegget FULLMAKTSALG: Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Selger gjør oppmerksom på: - Selger opplyser at det kan finnes nøkler på avveie til Eiendommens låssystem. - Selger ikke vil foreta ytterligere nedvasking eller rydding av Eiendommen før overtakelse. - Kjøper er kjent med at han ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav jf. avhl § 3-2 (3). tredje ledd. - Kjøper er kjent med dagens regulering av Eiendommen og bærer selv regulerings- og bruksendringsrisiko ved fremtidig bruk og utvikling av Eiendommen, herunder ansvar og risiko for kostnader forbundet med dette.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Areal på terrasse må anses å være et ca. areal. Uthuset har et areal på 11 m². Arealet er ikke innlemmet i vurderingen grunnet byggets byggtekniske tilstand. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Balkong, terrasse, platting - skjevhet i konstruksjoner og i søyler/fundament. Lokal råteskade i punktfundamenter og i trapper ned til terreng Vinduer og dører - med bakgrunn i alder Yttervegger - stedvis malingsavskalling og værslitasje Renner og nedløp - nedbøyd Takkonstruksjon og loft - manglende lufting Taktekking - med bakgrunn i alder Etasjeskille og gulv på grunn - skjevheter i gulv Ildsted/ skorstein Toalettrom Ventilasjon BYGNINGSDELER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Skorstein over tak Kjøkken - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Tilleggskommentar: Eiendommen har vært brukt av forsvaret. blant annet som velferdshytte. Selger har ingen kjennskap til eiendommen ut over det som fremkommer i tilstandsrapport.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 598