Øvre Årnes 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 333 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Nesset Velforening: Hver husstand forplikter seg til å betale en årlig kontingent som dekker snøbrøyting og strøing av felles vei, kostnader knyttet til robotklippere på fellesareal og div utstyr som brukes for å holde fellesarealet ved like. Summen er pr 2026 på kr 4000,-, og kontingenten skal betales innen 1.mai hvert år. Selger av nevnte bolig har betalt kontingent for 2026.

Areal

BRA: 167 m²
BRA-i: 136 m²
BRA-e: 31 m²
ALH: 6 m²
GUA: 173 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt. Ikke installert el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Enebolig i kjede fordelt på to etasjer: 1. etasje: Entré/gang, soverom, bad, stue, kjøkken, teknisk rom og garasje med bod. 2. etasje: Stue, bad, soverom og bod.

Standard

1.etasje Entré - parkett på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Teknisk rom - fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Rommet innehar vask på vegg og opplegg for vaskemaskin, samt tekniske installasjoner. Stue - parkett på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Kjøkken - parkett på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Det er kjøkkeninnredning fra Sigdal med profilerte fronter og laminert benkeplate. Av integrerte hvitevarer innehar kjøkkenet kombi fryse-/kjøleskap, stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp. Det er installert komfyrvakt over stekesone og det er installert lekkasjesikring under vask/oppvask. Bad - fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Soverom - parkett på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. 2.etasje Stue - parkett på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Soverom - parkett på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Bod - parkett på gulv, malte panelplater på vegger og takess i himling. Bad - fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett, innredning med servant på vegg og dusjdører med garnityr på vegg.

Adkomst

Henviser til kart i nettannonse for veibeskrivelse. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig oppført over to etasjer i 2015. Boligen er fundamentert på støpt og isolert betongplate med grunnmurer av betong. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner og utvendig kledd med liggende trekledning. Saltakkonstruksjon tekket med takstein. Vinduer og balkongdører med 3-lags isolerglass. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg, Iht vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Kjedet enebolig

Oppvarming

Vannbåren varme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht. områdereguleringsplan for Årnes. Reguleringsplanen omhandler i tillegg område for offentlig tjenesteyting, forretninger, næring/ tjeneste, kjøreveg m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Tinglyst rett til adkomst på privat, felles veg på 58/255 Vann: Offentlig via private stikkledninger. Avløp: Offentlig via private stikkledninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

FULLMAKTSALG: Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - INGEN TG 3. TG2: - Utvendig > Ytterdører. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater gulv. - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling. - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater gulv TG-IU (Ikke undersøkt): - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentar fra selger: Kjenner ikke til noen negative forhold.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun én bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 557,16