Seterlia 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 165 m²
BRA-i: 165 m²
ALH: 4 m²
GUA: 169 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Egen tomt og carport.

Eiendom

Tomteareal er 1 459 m² på eiet tomt.

Byggeår

1965

Innhold

Kjeller: 2stk stuer, vaskerom/teknisk rom & bod. 1. etasje: VF, gang, soverom, bad, stue, kjøkken & kjølerom. 2. etasje: gang, 3stk soverom & bod.

Standard

2.etasje Gang - laminat på gulv, panel og malte plater på vegger og panel i himling. Soverom - laminat på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Soverom - vinyl på gulv, panelplater på vegger og malt himling. Soverom - laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Bod - furugulv, plater på vegger og plater i himling. 1.etasje VF - fliser på gulv, panel på vegger og malt himling. Gang - laminat på gulv, panel på vegger og takess i himling. Soverom - laminat på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Stue - laminat på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Kjøkken - laminat på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Det er kjøkkeninnredning fra ikea. Kjølerom - vinyl på gulv, panel på vegger og panel i himling. Bad - gulvbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg, vegghengt toalett og dusjdører med garnityr på vegg. Kjeller Stue - laminat på gulv, panelplater på vegger og panel i himling. Bod - betonggulv, pusset murvegger og betong i himling. Stue - laminat på gulv, malte plater og villmarkspanel på vegger, og det er panel i himling. Vaskerom - gulvbelegg på gulv, plater på vegger og panel i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Henviser til kart i nettannonse for veibeskrivelse. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig oppført i 1965 over kjeller, hovedetasje og innredet loft/2. etasje. Grunnmur og kjellervegger er utført i betong/murkonstruksjoner, med etasjeskillere og øvrige bærende konstruksjoner hovedsakelig i tre. Yttervegger er utført som trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Boligen er opplyst etterisolert og omkledd i senere tid. Saltak med trekonstruksjon, tekket med takstein/plater og med utvendige takrenner og nedløp. Boligen har terrasse/balkong i trekonstruksjon med overbygget del. Det er utført flere oppgraderinger og moderniseringer gjennom årene, blant annet på vinduer, våtrom, tekniske installasjoner, drenering, fasader og elektrisk anlegg. Til eiendommen medfølger også eldre garasje/uthus oppført i enkle trekonstruksjoner med utvendig trekledning og tak tekket med profilerte takplater. Iht vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

ENEBOLIG

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, vedfyring og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i følge "Regulering Innlandet" i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Offentlig vei. Vann: Tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Avløp: Tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger noen tinglyste erklæringer på eiendommen som omhandler adkomstrett og stikkledninger (Innlandet Vassverk AL har rett til å legge og vedlikeholde hovedledning med nødvendige stikkledninger over våre eiendommer vederlagsfritt. Grøftene skal vassverket lukke forsvarlig.) Den siste erklæringen omhandler torv, brensel, sjølending og sjøhus. "Kjøperen har rett til sjølending og sjøhus sammen med hovedbruket". Det er tidligere vært et felles naust som eiendommen 99/10 har benyttet sammen med hovedbruket 99/1. Dette naustet finnes ikke i dag, men naustretten står seg, dog sammen med hovedbruket (99/1). Konferer megler ved spørsmål. Alle erklæringene ligger vedlagt i salgsoppgaven, og det anbefales at alle interessenter gjør seg kjent med disse. Konferer megler ved spørsmål.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ingen TG 3. TG2: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys. - Utvendig > Ytterdører. - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng. - Innvendig > Overflater - gulv. - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger. - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen. - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje). - Innvendig > Innvendige trapper. - Innvendig > Innvendige dører. - Innvendig > Teknisk rom / vaskerom. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon. - Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv). - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. - Tomteforhold > Terrengforhold. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selger vedlagte egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? - JA. 2016 utført av Odd Petter Hosen AS. Nytt bad 1. etg. Nytt soverom 1. etg. - JA. 2022 utført av VB Einar Haugsnes. Nytt rør i rør anlegg i hele huset. Nye avløpsrør/bunnledning. Ny hovedvannledning m/stoppekran utvendig & innvendig. Vannbårent gulvvarmeanlegg i sokkel. Montering viftekonvektor gang 1. etg. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - JA. Nytt gulvbelegg og sluk på badet da det ble pusset opp. 3. Vet du om et finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - JA. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - JA. 2016 utført av Odd Petter Hosen. Nytt vindu soverom. Ny balkongdør stue. - JA. 2022, ufaglært arbeid. Etterisolert tak på loft. - JA. 2023, ufaglært arbeid. Nye vinduer kjeller. Ny ytterdør kjeller. Maling 2 strøk utvendig. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - JA. 2011, utført av Sigmund Løvvik. Ny drenering. Hele boligen. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - JA. 2022, utført av VB Einar Haugsnes. Ny avløpsledning innvendig & utvendig. Ny vannledning innvendig (Rør i rør) & utvendig. Utskifting div. armaturer kjøkken, bad & vaskerom. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - JA. 2022, av VB Einar Haugsnes. Montering vannbårent gulvvarmeanlegg sokkel Montering radiator/viftekonvektor gang 1.etg. - JA. 2024, av VB Einar Haugsnes. Montert brukt (2014) luft-vann varmepumpe (Gulvvarmeanlegg, forvarming tappevann + viftekonvektor). 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - JA. 2022, Nortek Elektro AS. Oppføring sikringsskap sokkel. Skjultanlegg stikk/lys i sokkeletasje. Skjultanlegg stikk/lys vaskerom. - JA. 2025, Nortek Elektro AS. Montering elbil-lader. Ekstra kurs for soverom 2. etg. - JA. 2016, Nortek Elektro AS. Nye varmekabler bad 1. etg. - JA. 2024, Nortek Elektro AS. Varmefolie inngangsparti/vindfang. 33. Vet du om det finnes skadeapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - JA. Tilstandsrapport fra da jeg kjøpte boligen i 2021. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - JA. Ufaglært arbeid i 2012. Ca 2012 ble det skiftet kledning på hele huset. Det ble da også etterisolert med 5cm glava & ett ekstra lag asfaltplater. - JA. Ufaglært arbeid 2024. Oppussing soverom og loftgang 2. etg. Oppussing stue 1. etg. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - JA. Det er tidvis små forekomster av edderkopper etc. i kjeller.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 980