Asphaugveien 5 B

Eiendommen ligger i Asphaugveien i Bjugn. Området er et etablert boligområde som i hovedsak består av eneboligbebyggelse. Det er relativt kort avstand til sentrum av Bjugn hvor man finner dagligvarehandel, skole, barnehage, idrettsanlegg m.m.

I garasje, samt på egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen, men det er innlagt strøm i garasjen.

Tomteareal er 824 m² på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med plen og hagearealer samt naturlig vegetasjon/ beplantning. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Enebolig med kjeller med følgende innhold: Primærrom: Kjeller: Gang 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, trapperom, bad og 3 soverom Sekundærrom: Kjeller: Grovkjeller og 3 boder

1. ETASJE: Entre: Laminat på gulv, panel og tapet på vegger og det er takess i himling. Trapperom: Belegg på gulv, tapet og panel på vegger, og malt himling. Gang: Parkett på gulv, panelplater på vegger og malt himling. Soverom: Vinyl på gulv, tapet på vegger og malt himling. Soverom: Vinyl på gulv, tapet på vegger og malt himling. Soverom: Vegg til vegg teppe, tapet på vegger og malt himling. Bad: Gulvbelegg på gulv, våtromstapet på vegger og malt strietapet i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett, innredning med servant på vegg og dusjvegger med dusjgarnityr. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter i tre, laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er frittstående komfyr med keramisk topp og ventilator over stekesonen. Over benkeplate ved komfyr og oppvaskkum er det flislagte overflater. Øvrige veggflater er tapetserte. Stue: Malt trepanel og malt tapet på vegger, parkett på gulv og malt KJELLER: Gang: Vinyl på gulv, panel på vegger og panel i himling. Bod: Betonggulv, pusset murvegger og panel i himling. Rommet innehar vask på vegg og varmtvannsbereder. Bod: Betonggulv, pusset murvegger og panel i himling. Bod: Betonggulv, panel på vegger og panel i himling. Uinnredet grovkjeller Standardbeskrivelse iht. takstmann.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Enebolig med kjeller: Det er støpte/murte ringmurer av betong/mur i sokkel. Over mur er bygningen oppført i bindingsverk av tre. Utvendig er boligen bekledd med stående og liggende kledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med pappshingel. Vinduer i tre med koblet glass og 2-lags glass. Bygningsinformasjon iht. takstmann. Garasje: Frittstående garasje oppført med støpt betonggulv og vegger i bindingsverk av tre med stående utvendig trekledning. Saltak tekket med lakkerte/profilerte takplater. Garasjen er uisolert og innvendige konstruksjoner står i hovedsak åpne. Det er ikke etablert vindtetting eller tradisjonelt undertak under takplatene. Garasjen har to garasjeporter i tre med elektriske portåpnere, garasjedør i tre, samt vinduer med trekarmer. Bygningsinformasjon iht. takstmann.

Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. Neste feiing og tilsyn er planlagt: 27.11.2030. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan for Solumslistykket. Reguleringsplanen omhandler i tillegg område for forretning, offentlig bygninger/trafo, kjøreveg, park/turveg/leik m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Dødsbo: Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Taksten er avholdt den 14.09.2026 av takstmann Raymond Andre Moen Takstmanns konklusjon: Takstmannens kommentar til areal: Enebolig: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Fordeling mellom P og S rom er følgende: P-Rom: 95 m2 / S-Rom: 76 m2. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Planløsning i 1. etasje stemmer ikke med dagens innredning og bruk. Planløsning i kjeller stemmer ikke med dagens innredning og bruk. Garasje: Bygningen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Våtrom - 1.Etasje - Bad - Generell TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig - Ytterdører Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng Utvendig - Utvendig bod Innvendig - Overflater - gulv Innvendig - Overflater - vegger og himlinger Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Kjøkken - 1.Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Gammelt bad som ikke oppfyller dagen krav til baderom. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja. Se nevnte vann i kjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Ufaglært arbeid utført i 1997: Forsøkt å lede bort vann fra blindkjeller Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Vann inn i soverom i kjeller Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Ufaglært arbeid utført i 1997: Forsøk på å lede vann bort fra blindkjeller Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja. Fukt i soverom i kjeller Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja - Ufaglært arbeid utført i 1997: Forsøk på å lede vann bort fra blindkjeller. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Karnapp i stua Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Utbygg på stue. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Et rom i kjelleren ble brukt som soverom.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.