Litjslokheia rekkehus B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

- Kjøkkeninnredning leveres fra JKE, frem til 31.12.23, deretter fra Aubokjøkken. Kontakt utbygger for mer info. - Baderomsinnredning leveres fra Viking Bad - Veldig gode solforhold og magisk utsikt over Fillan og fjorden - Egen parkeringsplass foran inngangsdør - Gangavstand til sentrum med butikker, kafeer osv. - Helt nytt med god standard - Peisovn - Balansert ventilasjon - Flislagt gulv på bad - Store vindusflater og mye naturlig lys

Adkomst

Fra Kystmuseet, kjør opp Postveien. Ta deretter 1 avkjørsel til høyre inn på Fillaunveien. Følg veien ca. 200 meter, og eiendommen vil da synes på din venstre side.

Byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler. Vedfyring.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplan Hitra vedtatt 07.09.2017. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan "Litjslokheia, gnr 93 bnr 1 m.fl.", med plan-ID 201502, vedtatt 10.12.2015. Eiendommen ligger på felt BKS 1, og er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. På tomtene nedenfor rekkehusrekke A og B planlegges det oppføring av to eneboliger. På baksiden er det tiltenkt boligblokk. Se vedlagte kart for mer informasjon eller ta kontakt med megler, kommunen eller utbygger. Hele Litjslokheia vil de neste årene være under utbygging, og kjøper må påregne byggeaktivitet som også kan påvirke utsyns- og solforholdene på deres egen enhet.

Vei, vann og avløp

Veien er iht. reguleringsplan regulert til offentlig vei. Eiendommen kan bli tilknyttet privat vei/ Fillaunet veilag, og kjøper må ev. påregne andel kostnader ifm drift og vedlikehold av veg. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader i forbindelse med opparbeidelse og tilknytning til vann- og avløpsnettet er inkludert i kjøpesummen. Det vil bli gitt rett til eier av reguleringsområdet O_N3 på gnr. 91 bnr. 1 til for inntil 5 boenheter å koble seg på infrastruktur over eiendommen, herunder veg, vann, kloakk, strøm og trekkrør for fiber i den grad disse vil gå over eiendommen. Kostnaden tilfaller Hitra kommune.

Andre relevante opplysninger

Forskudd/Delinnbetaling: Delinnbetaling: 10% av kjøpesummen innen 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Sluttinnbetaling: 90% av kjøpesummen + omk./ev. kundeendringer ved endelig overtakelse Delinnbetaling 10%: Selger plikter å varsle megler og kjøper senest 2 uker før innbetaling skal skje. Det vil bli utsendt faktura på beløpet når garanti iht. Bustadoppføringslovas § 12 og § 47 er utstedt pånvegne av selger. Bruk kontonummer og kid-nummer oppgitt på tilsendte faktura. Selgers forbehold: Selger tar forbehold om følgende: • At det forhåndsselges minimum 3 av 4 boliger i Rekkehus B • At, en for selger, tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges for prosjektet. Selgers forbehold skal senest være avklart innen 01.06.2024. Forbehold anses avklart først når Selger har erklært dette uttrykkelig overfor kjøper. Selv om omstendighetene i forbeholdene inntatt over er inntruffet, kan Selger avvente erklæring om frafall av forbeholdene til fristen for avklaring av forbeholdene er kommet.

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Ferdigstillelse

Beregnet ferdigstillelse er 12 - 14 mnd.

Fasiliteter