Hamarvikbukta - Tomannsboliger
3 nye tomannsboliger med attraktiv beliggenhet - 2(3) soverom - Fastpris - Ferdigstillelse mai/juni 26 - 3/6 SOLGT!
Prisantydning
kr 3 690 000 – 3 690 000
Totalpris
kr 3 720 090 – 3 720 090
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Hammarvikringen 123 - 127, 7263 Hamarvik
Velkommen til Hamarvikbukta – Et splitter nytt boligprosjekt bestående av tre moderne tomannsboliger med attraktiv beliggenhet på Hamarvika. Halvparten er allerede solgt! Her får du en gjennomført og stilren bolig med høy kvalitet, flotte materialvalg og en beliggenhet som kombinerer sjøliv, trygghet og nærhet til alt du trenger i hverdagen. Boligene er smarte og lettstelte tomannsboliger over ett plan, med en svært praktisk planløsning som passer like godt for unge familier som for voksne. Fra inngangspartiet kommer du inn i en romslig entré med god plass til å etablere garderobeløsning. Her finner du også boligene sitt innvendige vaskerom/tekniske sone – en praktisk bonus for oppbevaring av alt fra sportsutstyr til husholdningsartikler. Boligens hjerte er den åpne stue- og kjøkkenløsningen som ligger vendt mot uteplassen. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og trivelig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og kjøkkenet leveres fra JKE med moderne løsninger og hvitevarer inkludert. Fra stuen har du direkte utgang til en solrik terrasse – perfekt for rolige morgenstunder og hyggelige sosiale kvelder. Boligene leveres med to soverom, men det er mulig å sette opp en vegg som gir et ekstra soverom.Den fleksible planløsningen gjør det enkelt å tilpasse boligen etter livsfase, familiebehov eller hjemmekontor. Ønsker man å fullføre boligen med tre soverom på egen hånd, er tekniske føringer allerede klargjort – det som gjenstår er kun å sette opp vegger. Boligene leveres med lekre og slitesterke overflater som skaper et lunt og moderne uttrykk. På alle tørre rom legges det Golvabia MaxWear vinylgulv, kjent for sin kvalitet og holdbarhet, mens badene får 60x60 fliser og egen mosaikkflis i dusjsonen. . Himlinger leveres med gips, sparklet og malt – i tillegg får du listefri overgang mellom vegg og tak for et moderne, stramt uttrykk. Alle innvendige vegger i tørre rom leveres med malt gips, mens bad og vaskerom har Fibo baderomsplater. Utvendig får boligene en klassisk og tidløs finish med kledning i fargen Eldet Grå, samt vinduer og balkongdører med holdbar alukledning i dempet sort. Boligene får kjøkkeninnredning fra JKE og hvitevarer fra Electrolux, levert iht. tegninger og beskrivelser – et stilrent og funksjonelt kjøkken med fokus på design og gode arbeidsflater. Bad leveres med moderne innredning, speilskap med integrert belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Tekniske kvaliteter Prosjektet leveres med solide og trygge tekniske løsninger, blant annet: - Skjult elektrisk anlegg - Hvit utførelse på brytere og kontakter - Downlights i himling - Varmekabler på bad, entre og stue/kjøkken - 200 liter varmtvannsbereder - Hagevanningskran - Ferdig montert stålpiper over himling (vedovn ikke inkludert) Utvendig etableres det plattinger både ved inngang og utenfor stue/balkongdør, slik at du kan nyte gode uteområder på begge sider av boligen. Det er mulig å kjøpe carport til kr 150.000. Fordeler ved å kjøpe ny bolig: - Lite vedlikehold – alt er nytt og moderne - Lave strømutgifter – energieffektive løsninger - Fem års reklamasjonsrett fra utbygger - Fast pris – ingen budrunder Ingen oppussing – her kan du flytte rett inn - Lave kjøpsomkostninger sammenlignet med bruktbolig Prosjektet passer perfekt for deg som ønsker: - Lite vedlikehold - Lave strømutgifter - Alt på ett plan - Kort vei til natur og sjøliv - Nærhet til handel, tjenester og gode oppvekstmiljøer Her kan du bo godt i mange år!
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 9
- Bruksnummer: 237
Parkering
Det medfølger 2 utvendige parkeringsplasser. Ved kjøp av carport til kr 150.000 blir det en utvendig parkeringsplass og en i carport.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Standard
Se leveransebeskrivelse i prospekt.
Byggemåte
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420. Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Ved modul-/elementbygg, må kjøper avklare med selger vedr. skjøter/overganger etc. samt begrensete muligheter for tilpasninger. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.
Oppvarming
Varmekabler i bad, entre, stue/kjøkken Boligene leveres med stålpipe. Vedovn er ikke inkludert.
Regulering
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022 - 2034 datert 27.04.23. Eiendommen ofmattes også av reguleringsplan for Hamarvikbukta, gnr. 9, bnr. 124 m.fl.datert 29.08.2023 med planID 5014201805. Det er gitt igangsettingstillatelse for prosjektet den 09.07.2025.
Vei, vann og avløp
Eiendommen vil være tilknyttet privat vei. Avløp er offentlig via private stikkledninger. Vann fra Hamarvik vannverk. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Videresalg av kontraktsposisjon
Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.
Avbestilling
Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.
Tilvalgsmuligheter
Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider, jfr. Bustadoppføringslova § 9: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag, og kjøper anbefales å gå i dialog med bankkontakt før bestilling av kundeendringer. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Tilleggsfrist: Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Selger kan kreve påslag på kundeendringene.
Ferdigstillelse
Mai/juni 2026
Fasiliteter
- Turterreng
- Bredbåndstilknything
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.