Beinskardveien 9G

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader drift, vannbåren varme, bygningsforsikring, renovasjon, forretningsførsel m.m.

Forsikringspolise

4303440

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 81 m²
TBA: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

På felles biloppstillingsplass. Det er ikke installert el-billader, men en seksjonseier kan med samtykke fra styret opprette el-ladepunkt på p-plassen vedkommende disponerer, eller på annen plass anvist fra styret.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 3 476 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Flott 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Sistranda. Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 81 kvm. Innhold: - Entré med flislagt gulv. Plass til oppbevaring av klær og sko - Åpen stue-/kjøkkenløsning på ca. 45 kvm. Plass til både sofa, spisebord og annet møblement. Utgang til lun, delvis overbygd balkong med sjøutsikt. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. - 2 romslige soverom på hhv. 13 og 8 kvm. God plass til seng/garderobe. - Pent, flislagt bad med servant i innredning, dusjplass og toalett - Bod Leiligheten har også bod i egen frittliggende bygning. Parkering på felles biloppstillingsplass. Her har du mulighet til å flytte inn i en moderne og praktisk leilighet med alt man trenger. Fra leiligheten har man gangavstand til sentrum med alle dagligdagse servicefunksjoner.

Standard

Stue/kjøkken/gang: Parkettgulv (flis ved inngangsdør), MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Utgang til terrasse. Innredning med glatte fronter, laminat benkeplate med dobbel oppvaskkum i rustfritt stål. Avtrekkshette over stekesone. Bad/vaskerom: Flis på gulv, flis på vegger og tak-ess plater i tak. Dusjplass med dusjvegg i herdet glass, servant i innredning, opplegg for vaskemaskin og veggmontert toalett. Soverom 1: Parkettgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Soverom 2: Parkettgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Bod: Flis på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Ventilasjonsanlegg er montert i rommet. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter: Vinduer er 3-lags isolerglass i plastbelagte rammer. Ytterdør er malt dør med glassfelt. Terrassedør er plastbelagt dør med glassfelt. Det er bygd terrasse utenfor stue/kjøkken. Terrasse er punktfundamentert og har dekke i impregnert tre. Rekkverk er i malt tre. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet - Seksjon

Oppvarming

Varmepumpe. Balansert ventilasjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse ihht. reguleringsplan for Beinskardet Boligfelt. Området rundt er regulert til boliger, kjøreveg, park, lekeplass m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

FUULMAKTSALG: Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. ÅRSREGNSKAP FOR SAMEIET: Inntekter på kr. 422496,- og kostnader på kr. 434104 gir et resultat på kr. -11608,- Renteinntekter utgjør kr. 17746,- som igjen gir et resultat på kr. 6137,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger ferdigattest datert 15.12.2015. Det opplyses at det i tillegg disponeres bor i frittliggende bygning. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av eierseksjoner skal umiddelbart meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny leietaker, jf vedtekter. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 730,85