Vikatoppveien 23

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 200 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring, strøm fellesareal, brøyting, bredbånd, forretningsfører, vedlikehold bygning m.m.

Forsikringspolise

8267519

Areal

BRA: 66 m²
BRA-i: 66 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje. Gjesteparkeringer på sameiets tomt. Det er installert el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 2 116 m² på eiet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

Lys og moderne 3-roms leilighet med romslig og solrik terrasse. Leiligheten ligger på Vikantoppen og kan skilte med flott utsikt. Her bor man sentralt med gangavstand til det meste. Leiligheten har en luftig stue med store vindusflater og rikelig med lysinnslipp. Utgang til romslig terrasse med nydelig utsikt og gode solforhold. Her har man god plass til utemøblement, grill m.m. Det er åpen løsning til kjøkken med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Pent bad på ca. 6 kvm. med baderomsinnredning, dusjhjørne og toalett. Her har man også plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk entré med flislagt gulv. Hovedsoverom på ca. 12 kvm. med adkomst til egen bod/ walk-in. Soverom nr. 2 er på ca. 7 kvm. - Perfekt som gjesterom, barnerom eller kontor. Parkering og bod i etasjen under.

Detaljer

Lys og moderne leilighet med stor og solrik terrasse - Nydelig utsikt - Garasjeplass - Sentral beliggenhet

Standard

Stue/kjøkken: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og malt tak. Varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning har glatte laminat fronter, laminat benkeplater, nedfelt benekbeslag i rustfritt stål med 2 kummer. Bad/vaskerom: Flis på gulv, våtromsplater på vegger og malt tak. Downlights i tak. Servant i innredning, dusjplass med dusjvegg i herdet glass, opplegg for vaskemaskin og veggmontert toalett. Gang: Laminat og flis på gulv, MDF-plater på vegger og malt tak. Downlights i tak. Soverom 1: Laminat på gulv, MDF-plater på vegger og malt tak. Soverom 2: Laminat på gulv, MDF-plater på vegger og malt tak. Bod: Belegg på gulv, MDF-plater på vegger og malt tak. Varmtvannstank og ventilasjonsanlegg er plassert i rommet. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet i 1.etg i et leilighetsbygg oppført i 2 etasjer over garasjeanlegg. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Ytterdør er malt dør. Terrassedør er malt tredør med glassfelt. Terrasse har adkomst via dør fra stue/kjøkken. Terrasse har dekke av tre og rekkverk av metall og glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet - Seksjon

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplan for Vikan Nord. Delareal på 1991 kvm. ligger i et område regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse Delareal på 121 kvm. ligger i et område regulert til friluftsformål 3 kvm. ligger ihht. reguleringsplan for Fillan sentrum i et område regulert til annen veggrunn - grøntareal. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kort etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Kostnader til drift/vedlikehold dekkes via felleskostnadene. Vann: Offentlig Offentlig: Offentlig

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

INFORMASJON OM SAMEIET: Navn: Sameiet Vikan Panorama Kontaktperson: Knut Strøm E-post: knutistrom@gmail.com Sameiet består av 10 boligseksjoner. ÅRSREGNSKAP FOR 2024: Driftsinntekter på kr. 274 236,- og driftskostnader på kr. 272 717,- gir et driftsresultat på kr. 1519,- VEDR. BOD: Det er i 2016 tinglyst reseksjonering vedr. bytte av bod mellom snr. 1 og 2. Kontakt megler for mer informasjon. UTVENDIG MALING OG VASK: Det ble besluttet på årsmøte 14.05.2025 at tilbud om vask og maling skulle godkjennes. Alle beboere fikk tilsendt en faktura på kr. 10000,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det tilhører i tillegg garasjeplass og bod i underetasje. Det foreligger ferdigattest datert 22.06.2016. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 249,20