Snillfjordsveien 4115

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 51 m²
BRA-e: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1918

Innhold

Oppussingsobjekt med potensiale. Eiendommen ligger i Snillfjord, med kort vei til sjøen med gode fiske- og bademuligheter. Hytta er oppført i 1918 og er på 51 kvm. med vindfang, stue, kjøkken og 1 soverom. Det er i tillegg ett uthus på 13 kvm. oppført på eiendommen i 1984. Eiendommens beliggenhet er dens største styrke - med kort avstand til sjøen, og kort vei til flere flotte turstier og skogsområder. Hytta har behov for oppussing og oppgradering, både innvendig og utvendig. Perfekt for en handy person som ser muligheter og potensiale. En klassisk eldre bolig med historie og karakter.

Standard

Stue: Malt tregulv, panel/tapet på vegger og tak-ess plater i tak. Vedovn Kjøkken: Belegg på gulv, panelplater på vegger og tak-ess plater i tak. Enkel innredning med glatte malte fronter. Laminat benkeplate med en kum og ekstra utslagsvask. Soverom: Malt tregulv, sponplater på vegg og tak-ess plater i tak. VF: Belegg på gulv, panel på vegger og panel i tak. Kott: Malt plate på gulv, panel på vegger og panel i tak. Det er montert servant som ikke er tilkoblet. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Eiendommen selges med inventar og innbo.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

FRITIDSBOLIG: Bygningen har en etasje og er oppført på mur av naturstein. Yttervegger over grunmur er trekonstruksjon utvendig kledd med stående kledning. Vinduer er i hovedsak enkle glass i trerammer. Tak har saltaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Bygningsinformasjon ihht. takstmann. BOD: Bygningen er punkt/søylefundamentert og har bjelkelag i tre. Vegger er i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har pulttaksform og er tekket med plater av bølgeeternit. Dører er plassbygde tredører. Bygningen av eldre dato og noe reparasjon/utskifting vil generelt være påregnelig. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring. Eiendommen har vært tilkoblet strøm, men denne er pt.frakoblet. Det må påregnes installasjon av nytt elektrisk anlegg. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til fritidsbebyggelse, framtidig. Kopi av kommuneplanens arealdel finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, kommuneplankart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Fylkesveg med privat avkjøringsvei/avkjørsel Hitra Kommune opplyser at det ikke er innlagt vann og avløpsanlegg. Det er installert rør, men dette ser ikke ut til å være i funksjon. Alder og materiale på evt nedgravde rør er ikke kjent.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Eiendommen kan ikke overtas før forkjøpsrett er avklart.

Andre relevante opplysninger

SALG VED FULLMEKTIG: Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. TAKHØYDE: Boligen har god takhøyde, med "loft". Dette gjør at man f. eks kan etablere hems. Eller gir rom for andre muligheter. HISTORIE: Iflg. historiebøker ble bygget oppført i 1916 som skole. Skolen het Vaslavågen skole og var et skolehus beregnet på en klasse. Ved siden av klasserommet var det et kammers og et kjøkken. Kammerset var tenkt som bolig for læreren, og noen av lærerne bodde her, men de fleste bodde på gårdene omkring. Kilde: "Skolen i Snillfjord gjennom tidene"

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Fritidsbolig: Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det foreligger ikke tegninger. Uthus: Det foreligger ikke tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig - Vinduer Utvendig - Dører TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig - Pipe og ildsted Innvendig - Krypkjeller Innvendig - Krypkjeller inngangsparti Innvendig - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Kjøkken - 1 Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Kjøkken - 1 Etasje - Kjøkken - Avtrekk Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig - Takkonstruksjon inngangsparti Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Tilleggskommentar: Dette er en eiendom som ikke har vært beboelig på mange år. Jeg har ingen kunnskap vedrørende eiendommen, bortsett fra at jeg selv synes den ser slitt og medtatt ut etter flere år med forfall. Må støtte meg til tilstandsrapporten fra takstmann vedrørende eiendommens forfatning. Jeg vet det har vært mus i huset.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 505,60