Vikatoppveien 7 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 103 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring, brøyting, TV/ bredbånd, forretningsfører og reparasjoner ved bygningen

Forsikringspolise

3353635

Areal

BRA: 53 m²
BRA-i: 53 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Bruksrett til fast parkeringsplass i carport og sportsbod. Det er ikke installert el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 5 152 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Flott 2-roms leilighet med nydelig utsikt over Fillfjorden. Leiligheten ligger sentralt til på Vikantoppen i Fillan og har gangavstand til sentrum med alle servicefunksjoner. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk planløsning. Innhold: - Lys og fin stue med store vindusflater og fantastiske utsiktsforhold. Plass til sofagruppe, spisebord m.m. Utgang til balkong. - Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer - Soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap - Lyst og pent bad med baderomsinnredning, dusjhjørne og toalett. Plass til vaskemaskin og tørketrommel Garasjeplass og bod i garasjerekke. Her har du mulighet til å flytte rett inn i en moderne og lettstelt leilighet med flotte utsiktsforhold og nærhet til det meste.

Detaljer

Flott 2-roms leilighet med nydelig sjøutsikt - Balkong - Garasje - Meget sentralt!

Standard

2. etasje: Gang: Laminat og flis på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Downlights i tak. Utgang til balkong. Varmepumpe. Innredning med glatte laminat fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag i rustfritt stål. Avtrekkshette over stekesone. Bad/vaskerom: Flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater tak. Downlights i tak. Servant i innredning, dusjplass med dusjvegg, opplegg for vaskemaskin og veggmontert toalett. Soverom: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak.

Hvitevarer

Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Malt ytterdør fra byggeår. Balt balkongdør med glassfelt. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Luft-til-luft varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse ihht. reguleringsplan for Vikan Nord. Reguleringsplanen omhandler i tillegg område for veg, friområde, fortau m.m. Deler av eiendommen omfattes av reguleringsplan for Vikaholmveien, gnr: 92, bnr: 58 hvor delareal på 64 kvm. ligger i et område regulert til boligbebyggelse, mens 10 kvm. ligger i et område regulert til friluftsformål. Eiendommen ligger innenfor: - 100-meter belte kyst - FKB tiltak - Løsmasser N50/N250 - Mulighet for marin leire - Radon - Tettsteder - Arter av nasjonal forvaltningsinteresse - FKB-AR5 - Marin grense - Naturtyper i Norge - Landskap - SR16 - Skogressurskart 16x16 meter - Vernskog Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplankart med begge reguleringsplanene ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Medlem av velforening som står for drift og vedlikehold av veien Vann: Offentlig Avløp: Offentlig

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

INFORMASJON OM SAMEIET: Navn: Sameiet Vikan Svingen Sameiet bestpr av 16 boligseksjoner Kontaktperson: Elin Johanne Hermanstad Tlf: 99310259 ÅRSREGNSKAP 2025: Driftsinntekter på kr. 446 538,- og driftskostnader på kr. 413 980,- gir ett driftsresultat og årsresultat på kr. 32 558,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Deler av tak på den andre blokka ble delvis ødelagt under en storm. Nå er det lagt nye tak på begge bygg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Reeperasjon tak. Firmanavn: Trøndelag Tak. Hvilket år ble jobben fullført? 2026.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 764,68