Kreklingveien 2 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 89 m²
BRA-i: 81 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 1

Parkering

På felles tomt. Det er ikke installert el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 1 009 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Pen halvpart av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet - Perfekt for deg som ønsker en lettstelt og stilren bolig med gangavstand til sentrum. Boligen sto ferdig i 2015 og fremstår som godt vedlikeholdt. Fin planløsning med alt på ett plan. Innhold: - Lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Herfra har du utgang til en stor terrasse på 35 m², perfekt for fine sommerdager - Delvis åpen kjøkkenløsning med plass til spisebord - Bad på 7 m² innredet med baderomsinnredning, dusj og toalett - Bod/teknisk rom med innredning, vask og opplegg for vaskemaskin - 2 soverom hvorav hovedsoverommet er på 13 m² - Romslig gang med plass til garderobe Eiendommen har en romslig felles gårdsplass og egen carport. Her kan du sikre deg en lettstelt og fin bolig med gangavstand til Sistranda Sentrum og de fleste dagligdagse servicefunksjoner.

Detaljer

Pen halvpart tomannsbolig med carport og solrik terrasse på 35 kvm - Sentral beliggenhet

Standard

Stue: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater tak. Utgang til terrasse. Vedovn. Kjøkken: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag med to kummer. Avtrekkshette. Bad: Flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater tak. Servant i innredning, dusjplass med dusjvegg og veggmontert toalett. Gang: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Bod/teknisk rom: Belegg på gulv, MDF-plater vegger og tak-ess plater tak. Opplegg for vaskemaskin. Skap med vaskekar. Varmtvannstank og ventilasjonsanlegg er plassert i rommet. Soverom 1: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Soverom 2: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Standardbeskrivelse iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligen har en etasje og er oppført på støpt plate på mark. Yttervegger er bindingsverk utvendig kledd med stående kledning. Vinduer er 3-lags isolerglass i trerammer. Tak har saltaksform og er tekket med betongtakstein. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Bygningsinformasjon iht. takstmann.

Eiendomstype

Tomannsbolig - halvpart

Oppvarming

Elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus ihht. reguleringsplan for Beinskardet Boligfelt, ID: 1620200701. Reguleringsplan omhandler i tillegg område for veg, fortau, friområde, m.m. I kommuneplanens arealdel er område avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. Reguleringsplan under arbeid: Områdeplan for Sistranda Sentrum Id: 5014202206 Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

FULLMAKT: Boligen selges ifm. skifteoppgjør (dødsbo) og ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Øvrig: Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger ferdigattest datert 28.04.2015. Det er i tillegg carport/bod uten dør med et areal på ca. 25 kvm. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig - Takkonstruksjon/ loft Utvendig - Yttervegger/ Veggkonstruksjon Utvendig - Terrassedør kjøkken Tomteforhold - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 388,03