Englykkjvegen 158

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 117 m²
BRA-i: 117 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje/låve samt oppstillingsplass på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 12 973 m² på eiet tomt.

Byggeår

1919

Innhold

Internt bruksareal: Kjeller: Gang, bad, toalettrom og 2 boder. 1. etasje: Gang, kjøkken og stue. 2. etasje: Gang, 2 soverom.

Standard

Kjeller Bod 1: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bod 2: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Bad: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Badstueovn. Servant og åpen dusj. Toalett/trapper.: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Utstyrt med wc og opplegg for påkobling av vaskemaskin. Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. 1. etasje Stue: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og panelovn. Enkell eldre kjøkkeninnredning med servant/utslagsvask. Ingen avtrekk over stekesone. Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. 2. etasje Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Malt overflate på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Gang: Malt overflate på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp og sikringsskap. Dette iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk/varmepumpe og vedfyring.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Det er kommunal vei. Vann er fra privatbrønn som deles med naboer. Det ble lagt nye vannrør i plast for ikke mange årene siden. Det betales ingen årlige gebyrer, men ev. vedlikehold og kostnader dekkes løpende av brukerne. Det er pålagt å grave ned nye avløpskummer av kommunen. Dette er allerede planlagt av selger - og vil bli gjort på selgers regning. Det må påregnes at det vil tilkomme et tømmegebyr når dette er installert.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Eiendommen er markert i "rød" kategori i SEFRAK-registeret. Dette gjelder Fjøs og stabbur oppført ca. 1800-tallet, våningshus tidlig 1900-tall. Dette kan medføre begrensinger ifm. eventuell riving eller endring på bygningen. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.» Konferer megler for mer informasjon

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 3: Innvendige trapper, Branntekniske forhold, Septiktank, Generell bad, Avtrekk kjøkken. TG 2: Utvendig: Taktekking, Veggkonstruksjon, Nedløp og beslag, Takkonstruksjon/Loft, Vinduer, Dører, Fuktsikring og drenering. Innvendig: Dører, Overflater, Etasjeskille/gulv mot grunn, Pipe og ildsted, Vannledninger, Avløpsrør, Ventilasjon, Varmtvannstank, Elektrisk anlegg, Teknisk anlegg toalettrom, Overflater og innredning kjøkken. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Installert vannklosett, dusj og badstuovn (elektrisk) i kjeller. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Vedlikehold. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: nytt tak på stabbur - egeninnsats 2024. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1984 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Drenering rundt huset. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1984 Beskrivelse av arbeidet: drenering på kjeller Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Nye rør på vanninntak med varmekabel. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja 40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Det har ikke vært feietilsyn siste år pga manglende stige. Dette er anmerket hos kommunen. Selger vil ordne med ny stige og feiing før overtakelse. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 839
• Feiegebyr: kr 0