Mostargata 124

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 924 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Avsetning vedlikehold kr 112,- Felleskostnad driftsdel kr 4 812,- Felleskostnadene inkluderer felles husforsikring, kommunale avgifter, renovasjon, løpende og periodisk vedlikehold og diverse honorar.

Forsikringspolise

30416901

Areal

BRA: 112 m²
BRA-i: 112 m²
ALH: 13 m²
GUA: 125 m²
TBA: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Parkering i felles parkeringskjeller. I tillegg er det en felles gjesteparkering like ved leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 3 398 m² på eiet tomt.

Byggeår

2011

Innhold

Internt bruksareal: 2. etasje: Entré, gang, teknisk rom, kjøkken og stue. Loft: Rom innredet som loftstue og rom innredet som soverom.

Standard

Entre : Flis på gulv. Malte overflater på vegger og himling. Gang: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling. Kjøkken Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling. Spisestue: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling. Stue: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling. Bad: Fliser på gulv og på vegger. Malt overflate i himling. Teknisk rom: Flis på gulv. Malte overflater på vegger og himling. Soverom : Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling. Rom innredet som loftstue: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling. (Dette rommet er ikke bruksendret og godkjent som stue) Rom innredet som soverom: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling. (Dette rommet er ikke bruksendret og godkjent som soverom) Dette iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Orkdalsveien, ta av inn på Tverradkomsten i rundkjøring. Sving deretter til venstre inn på Mostargata. Leiligheten ligger på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Lavblokk oppført i 3 etasjer med hovedkonstruksjoner i betong og tre. Utvendig kledd med liggende panel og Taket er pult- tak og er tekket takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles parkeringsplass, gang-/sykkelvei, frisiktsone og felles lekeareal. Den reguleres av reguleringsplan: REGULERINGSPLAN FOR RØMME ØVRE, Id: 1638_2007004. Deler av eiendommen regulert til fortau og reguleres av reguleringsplan: Reguleringsplan for Rømme Øvre 2019. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og veg, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Brøyting og strøing av parkering og interne veier dekke av felleskostnadene.

Andel fellesformue

kr 29 224
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet hadde i 2024 et overskudd på kr 125 424,-. Disponible midler var pr. 31.12.2024 på kr 399 898,-. Det er tillatt med dyr i sameiet, så fremt de ikke er til sjenanse for andre. Se vedtekter og husordensregler for mer informasjon. Disse er vedlagt i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2: Innvendige trapper, Overflater, vegger og himling bad, Sanitærutstyr og innredning bad. TG IU: Etasjeskille/gulv mot grunn, Elektrisk anlegg, Branntekniske forhold. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 10. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja Under oppvasken var det en mindre lekkasje, som ikke ble oppdaget før jeg overtok leiligheten. Dette førte til skade på parketten i kjøkkenet, og parketten ble skiftet stuer, hall og kjøkkenet. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Husker ikke nå Beskrivelse av arbeidet: Lagt ny parkett og skiftet pakning på avløpet. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.