Buvikåsvegen 256

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 334 m²
BRA-i: 334 m²
TBA: 146 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en stor garasje med innlagt strøm og tre romslige porter, hvor den midterste er elektrisk. Bygget måler ca. 220 kvm, bestående av garasje, verksted og lagerrom. Det er potensial for utleie, og i søndre del har bygget en elektrisk talje i taket. Utvendig er det montert vannutkaster på nordveggen. Gårdstunet har en oppgruset gårdsplass med rundkjøring og gode muligheter for parkering.

Eiendom

Tomteareal er 763 476 m² på eiet tomt.

Byggeår

1985

Innhold

Bolig: Internt bruksareal: 334 kvm. Sokkel: 122 kvm. - Entré, kjøkken, stue, 2 ganger, 3 boder og soverom. 1. etg.: 129 kvm. - Entré, toalett, gang, soverom, vaskerom, kjøkken, spisestue og 2 stuer. Loft: 83 kvm. - Gang, 3 soverom, bod og bad. Driftsbygning: Eksternt bruksareal 711 kvm. Frittstående garasje: Eksternt bruksareal 211 kvm.

Standard

Bolig: Entré: Velkommen inn i et stort og innholdsrikt familiehjem med god fleksibilitet. Ytterdøren er overbygd på terrassen, med belysning, ringeklokke og trappefri adkomst. Entreen har 1-stavs laminatgulv, praktisk gjestetoalett og gråmalte panelvegger. Her er det plass til å sette fra seg skoene og henge fra seg yttertøyet. Gangen i 2. etasje benyttes i dag som stue, med kontorplass og utgang til balkongen. Boligen har egen inngang til underetasjen. Kjøkken og spisestue: Sammen med en egen spisestue utgjør kjøkkenet et åpent allrom med luftig atmosfære og glimrende utsikt. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Store vinduer bidrar med mye naturlig lys til matlagingen, og kjøkkensonen har et 1-stavs laminatgulv fra 2023. Selve kjøkkenet er oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Innredningen har glatte, lysegrå fronter og oppvaskkum nedfelt i benkeplaten. En smart barløsning er etablert under vinduene, perfekt for rolige morgenstunder med utsikten som vakkert bakteppe. Belysning og grå plater er montert over benken, og kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin og avsatt plass til komfyr. Kjøkken 2: I underetasjen har boligen et kjøkken med laminatgulv og plater på veggene. Innredningen er fra 2016, utstyrt med ventilator over kokesonen. Sammen med et våtrom og en tilliggende stue kan kjøkkenet fungere som utleiedel eller en fin gjeste-/ungdomsavdeling. Stue: Med adkomst fra hovedkjøkkenet har boligen to pene og innbydende stuer, noe som gir ekstra fleksibilitet og god møbleringsfrihet. Den største stuen får mye lys fra to sider, og vinduene inkluderer et flott karnapp og en glassdør til den solfylte terrassen. Om sommeren er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Lune kvelder sikres av en hjørnepeis som effektivt varmer opp hele stuen. Det er god kontakt med spisestuen, og samme type laminatgulv bidrar til en flytende overgang mellom rommene. Veggene er kledd med trepanel, liggende paneler malt i beige og skiferstein bak ildstedet. Den andre stuen er i dag en koselig tv-stue med slående utsikt over landskapet. Lyset strømmer inn fra to retninger, og stuen er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Bad/wc/vaskerom: Planløsningen er praktisk, med toalett i alle etasjer. Boligen har et stort bad og et ekstra wc-rom i hovedetasjen, i tillegg til et bad i 2. etasje og et eget vaskerom med wc i underetasjen. Hovedbadet ligger i tilknytning til soverommet, men har også adkomst fra gangen og svalgangen ute. Badet ble stilfullt pusset opp i 2023, innredet med stilig mikrosement på gulvet og grå, flismønstrede våtromsplater på veggene. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har downlights, toalett og vannbåren gulvvarme. Et romslig dusjhjørne er utstyrt med mosaikkfliser, sort regnfallsdusj og glassvegger i sort innramming. Den øvrige innredningen består av en arbeidsbenk, et moderne servantskap, et matchende høyskap og et rundt speil over servanten. Badet i 2. etasje er innredet med toalett og badekar. Wc-rommet har vegghengt toalett og et sort servantskap med tilhørende speil. Vaskerommet i underetasjen er utstyrt med servant og vaskemaskin. I 2017 ble det etablert et eget avlukke med toalett, dusjløsning og vinylbelegg på gulvet. Soverom og garderobe: Boligen har fire soverom, fordelt med ett i 1. etasje og tre sammen i 2. etasje. Hele fire soverom betyr mange valgmuligheter, og ved behov kan rommene benyttes som kontor, walk-in closet eller ekstra stue. Hovedsoverommet nede er meget romslig, smakfullt innredet med downlights og laminatgulv i fiskebensmønster. Veggene er malt i en mørk og trendy grønnfarge for en lun og avslappende atmosfære. Rommet ligger i suiteløsning med badet – en behagelig hverdagsluksus. Det er god plass til diverse møblement, og rommet har mye oppbevaring i et stort og delvis åpent hjørneskap med hyller, skuffer og klesoppheng. I underetasjen har boligen et kontor, og rikelig med ekstra lagringsplass finnes i garasjen, i dritsbygget, i tre boder nede, i en loftsbod og i et teknisk rom i underetasjen. Driftsbygning: Driftsbygget måler ca. 370 kvm, og har en sørvendt veranda med vidstrakt utsikt og god plass til flere sittegrupper. Bygningen ble opprinnelig etablert for melkeproduksjon, men benyttes i dag til utleieformål med overnatting, minilager og selskapslokale. Ombyggingen ble utført i 2021, med betydelige påkostninger. Disse endringene er det ikke utstedt ferdigattest på, og dermed ikke godkjent. Risikoen angående dette overtar kjøper. Fasilitetene er allsidige, inkludert et fullt utstyrt kjøkken til 60 gjester og to toaletter, hvor det ene er handikappvennlig. Det er avdelt spiserom, badstue, tv-krok og bad med dusjkabinett. En gang ønsker velkommen, innredet med hyller og klesoppheng. Overnattingsdelen består av fem soverom, og brukes både i forbindelse med selskapene og til vandrende langs pilegrimsleden. Soverommene inkluderer en suite med balkong og panoramautsikt. Alle rommene har plassbygde sengeløsninger i tradisjonelle materialer. Selskapslokalet kan huse 70-90 gjester, og har tidligere vært leid ut til dåp, bryllup, konserter og firmafester. Selskapslokalet har en luftig atmosfære med tv-uttak, downlights og egen bar i den ene enden. Utsikten viser seg fra sin beste side, og store panoramavinduer er satt inn for optimale lys- og utsiktsforhold. Synlige trebjelker bidrar til et autentisk uttrykk, og lokalet harmonerer godt med de idylliske omgivelsene utenfor. Kjøkkenet er svært praktisk, med mye oppbevaring, gode arbeidsflater og steamer for oppvasken. Hvitevarene består av to stekeovner, to platetopper, egen fryser og to kjøleskap med god lagringsplass. Eiendommen har en sentralfyr som forsyner hovedhuset med vannbåren varme til radiatorer og enkelte gulv. For vedfyring er det en peisinnsats i hovedstuen. Ventilasjonen er naturlig, i kombinasjon med mekanisk avtrekk fra badet oppe, wc-rommet og kjøkkenet i underetasjen. Varmtvannstanken rommer ca. 120 liter og er integrert i varmeanlegget. Eiendommen har privat vanntilførsel og septiktank med overløp til grøft. Det er god mobildekning, i tillegg til opplegg for internett. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Overnattingsdelen av låven har en egen 200 liter varmvannsbereder. Kjøkkenet til selskapslokalet har en egen 120 liter bereder. Det gjøres oppmerksom på at de endringene(Selskapslokalet, overnattingsdelen og andre endringer) som er gjort i driftsbygningen pr dags dato ikke er godkjent og at dette er en risiko som kjøper overtar.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Adkomst

Fra Buvika følger du snøfuglvegen/Buvikåsvegen i ca. 4,8 km. Du vil da få eiendommen på din venstre side. Det vil bli godt skiltet av Eiendomsmegler 1 på fellesvisninger.

Byggemåte

Bolig: Enebolig som er oppført i to etasjer over sokkel. Hovedkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et valmtak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer/dører med 2- og 3-lags glass. Driftsbygning: Bygningen er oppført med hovedkonstruksjoner i tre og betong, og utvendig kledd med både stående og liggende trekledning. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Frittstående garasje: Hovedkonstruksjon av tre. Utvendig er garasjen kledd med metallplater, og taket har saltaksform tekket med metallplater.

Eiendomstype

Landbrukseiendom

Oppvarming

Eiendommen har en sentralfyr som forsyner hovedhuset med vannbåren varme til radiatorer og enkelte gulv. For vedfyring er det en peisinnsats i hovedstuen. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2024-2036. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet privat vann fra brønn som deles på 5 husstander. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat avløp. Avløpsanlegget er av eldre årgang, så ny eier må påregne et fremtidig pålegg om oppgradering av avløpsanlegget.

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst fire uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Fylkesmannen har truffet vedtak. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Våningshus/kårbolig leveres i ryddig og rengjort stand, uten leieforhold av noen art. Uthusene leveres i ryddet stand. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos vedkommende, har kjøper risikoen fra det tidspunktet han kunne ha fått overta bruken. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Andre relevante opplysninger

Interessenter gjøres oppmerksom på at naboen (gnr 30 bnr 32) leier en liten tomtebit bak sin garasje. Denne avtalen gjelder i 9 år til. Driftsbygning/selskapslokale: Det gjøres oppmerksom på at de endringene(Selskapslokalet, overnattingsdelen og andre endringer) som er gjort i driftsbygningen pr dags dato ikke er godkjent og at dette er en risiko som kjøper overtar. For å få dette godkjent mangler det en uavhengig kontroll av bygningen i følge selger. Driftsbygningen er leid ut til forskjellige selskaper i årene fremover. Under er datoene listet opp for når driftsbygningen er leid ut. Kjøper overtar leiekontraktene fra overtakelsestidspunktet. 24.10.2025 26.10.2025 30.10-01.11.2025 08.11.2025 16.11.2025 21.11.2025 23.11.2025 29.11.2025 24.04.2026 02.05-03.05.2026 09.05-10.05.2026 14.05.2026 15.05-16.05.2026 24.05.2026 31.05.2026 06.06.2026 20.06.2026 09.07-12.07.2026 01.08-02.08.2026 08.08.2026 21.08-23.08.2026 04.09-06.09.2026 27.11.2026 08.05-09.05.2027 22.05-23.05.2027 29.05-30.05.2027 14.08.2027 06.05-07.05.2028 13.05-14.05.2028 19.05-20.05.2028 21.05.2028 26.05-27.05.2028 28.05.2028 03.06-04.06.2028 05.05-06.05.2029 12.05.2029 13.05.2029 19.05.2029 2030 - 3 selskaper er planlagt men dato er ikke satt enda. Kjøper vil få dokumenter om hvilket selskaper og navn på leietaker ved kjøp av eiendommen. Driftsbygning er ikke godkjent som selskapslokale. Selger er i en prosess med å få dette godkjent, men vi kan ikke gi noen lovnader om at dette går i orden. Det mangler utslippstillatelse for driftsbygningen. Det gjøres oppmerksom på at en liten del av eiendommen på i underkant av 6 mål er under fradeling og skal ikke følge eiendommen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Elektrisk TG2: - Drenering - Grunnmur og fundament - Rom under terreng - Balkong, terrasse og platting - Vinduer og dører - Renner og nedløp - Taktekking - Utstyr på tak - Etasjeskille og gulv på grunn - Kjøkken 1. etg. - Toalettrom - Trapp - Avløpsrør - Vannledninger - Vannbåren varme - Varmtvannsbereder - Våtrom: Bad loft - Våtrom: Vaskerom/bad 1. etg. - Våtrom: Bad sokkel Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Forsikringen gjelder kun bolighus. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. I forbindelse med salget har selger fylt ut et egenerklæringsskjema. De viktigste kommentarene i dette er punktet opp nedenfor: - Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? Ja, Vannlekkasje i en bidè på bad i andre etasje april 2021, bidè ble fjernet og vannrør blendet, og ny lekkasje på toalett i 1 første etasje.Tilstøtende rom som ble skadet er utbedret gjennom forsikring og i 2023. Samt vannstopper montert på toalett. - Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Horghagen VVS og NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Vaskerom oppusset.Nye vannrør (rør i rør) for hele vaskerommet samt vannskap med dreneringssluk ved evt lekkasjer på rør. Gulvflis ble meislet opp samt sluk ble skiftet. Ny avretting på eksisterende støp med komplett membran (og mansjett til sluk montert før membran påført) over hele gulvet samt 10cm opp ved vegg. Skiftet isolasjon i alle vegger og tak,og våtromsplater (limt) montert. Avsluttet med microsement og nedsenket flis i dusj med fall mot sluk. Alt rørarbeid utført av Horghagen VVS og nytt elektrisk anlegg utført av NTE Elektro. Alt arbeid er dokumentert med bilder. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Ekren VVS og Trondheim VVS Beskrivelse av arbeidet: Skifte av kompressor + diverse pumper og deler til varmeanlegg, samt rens av vannrørsystem for hele huset. - Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. - Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. - Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja, Vindu på tv-stue er limt igjen og må byttes. Barnesikring på 1 vindu på soverom i andre etasje er ødelagt. - Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Horghagen VVS Beskrivelse av arbeidet: La opp nye rørslanger fra varmtvansbereder før støping av nytt baderomsgulv. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Proff EL & IT Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ut nesten alt av elektrisk anlegg i hele driftsbygningen, nytt fordelerskap med sikringer ble montert, noe arbeid står igjen. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Firesafe Beskrivelse av arbeidet: Utarbeiding av branntekniske tegninger og dokumentasjon som trengs for innsending av omdisponeringssøknader. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Elotek Beskrivelse av arbeidet: Utarbeidelse av rømningsplan og nødlys montert av elektrikkere fra Proff EL & IT, samt påkrevd slukkeutstyr montert på angitte plasser i henhold til plan både fra firesafe og Elotek. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Snekkerarbeid og ombygging av fjøs til overnatting. Utført i samråd med firesafe mtp tiltaksklasse som er krevd for denne type bygg. - Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja, Noe fall på veranda bolighus, men kan justeres da det er brukt justerbare sko. - Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja, Ved kopressorhavari i teknisk rom. Ble det lekasje av vann på gulv. Dette førte til skade på gulv. - Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja, Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Gammel gulvmaling skrapes av og gulv males på nytt. - Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja, Har noen få ganger opplevd å miste vanntilførsel fra privat brønn fra borret vannhull. Vi er 5 husstander som deler på vann fra brønn som står på vår eiendom. - Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Avløp fra driftsbyngning er koblet inn sammen med avløp fra hus som går til egen septikk som følger vanlig abonnement for tømming. - Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. - Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Ja. Har i løpet av 9 år opplevd å være uten vann noen få ganger. I den forbindelse har alle potensielle kilder for lekkasjer blitt sjekket ut uten at det funnet lekkasjer tilhørende oss. - Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja, Mangler avtrekksvifte på kjøkken da vegg mellom kjøkken og spisestue ble fjernet i forbindelse med nytt gulv på kjøkken etter vannlekasje. - Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Ekren VVS og Polar kulde as Beskrivelse av arbeidet: Skiftet kompressor utført av Ekren VVS. Renset rørsystem av Polar Kulde As - Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja, Manglende takstige. - Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Heimdal tak og blikk as Beskrivelse av arbeidet: Ny takstige med plattform montert. - Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja, Varmgang i stikk bod kjeller. - Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Husker ikke hvilket firma Beskrivelse av arbeidet: Ble ubedret av elektrikker. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Vet ikke hvilket år. Men det ligger en strømkabel fra garasje til søppelhus ved veien. Denne har det vært brudd på som ble ordnet av meg sommeren 2024. Ved riving av vegg mellom kjøkken og spisestue ble det oppdaget en ledning i gulv som vi ikke vet hva går til. Denne ble blendet og ligger under gulvskjøten mellomkjøkken og spisestue. Elektrisk anlegg til kjøkken og soverom i sokkel er utført ufaglært - Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Ombygd driftsbygning - Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Etablert soverom med rømningsvindu, kjøkken etablert. - Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Ja, Vi har midlertidig dispans til bruk av driftsbygningen. Det er søkt kommunen om ferdigattest som er under behandling. - Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja, Ikke godkjent av kommunen - Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. - Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Deler av boligen har vært utleid. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. I dette tilfellet er tilleggsdel tatt i bruk til hoveddel uten at dette er omsøkt og godkjent av kommunen. Dette er søknadspliktige tiltak, og fortsatt bruk av arealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie. Konfr. megler.

Radon

Eiendommen er ikke oppført med radonsperre da dette ikke var vanlig på oppføringspunktet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 149