Gjønnessætervegen 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 77 m²
BRA-e: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 069 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og vaskerom. Hems: Gang og oppholdsrom. Sekundærrom: 1. etasje: Bod

Standard

Hytta er oppført i stavlaft og har en god og moderne standard.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Eventuelle integrerte hvitevarer overtas i den tilstand og beskaffenhet de er benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra Orkanger: Kjør på E39 retning Hitra/Frøya. Ved Gangåsen tar man til høyre inn på Snillfjordsveien. Ta deretter til høyre ved Gjønnessætra, like før Hardmoen hyttefelt. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning. Se også kart på Finn.no.

Byggemåte

Hytte over 1 plan med hems. Oppført i stavlaft/lafta tømmer som er delvis kledd med stående kledning. Taket har saltaksform og er tekket med torv. Vinduer med 2-lags glass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Gjønnessetra hyttefelt og ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat vei. Vann: Offentlig via privat stikkledning. Avløp: Felles kloakkanlegg for hyttefeltet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Firmaet er under en omorganisering. Overtagelse vil derfor ikke kunne skje før firmaet har fått ny signaturberettiget. Dette vil mest sannsynlig skje i løpet av desember 2025. Konferer megler for info vedrørende dette.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann Leiv Garberg v/ Orkla Takst AS. Det vil i forbindelse med byggingen av hyttefeltet organiseres en hytteforening hvor det skal betales felleskostnader. Felleskostnadene er tenkt å dekke snøbrøyting, strøing, vedlikehold av vei, serviceavtale og tømming av renseanlegg, etc. Foreslått fordelt slik (pr. år): - Snøbrøyting kr 3 261,- - Strøing kr 326,- - Vedlikehold av vei kr 435,- - Serviceavtale renseanlegg kr 1 190,- - Fellingsmiddel renseanlegg kr 300,- - Slamtømming kr 300,- - Strøm til kamera, lyskaster og renseanlegg kr 500,- - Uforutsett kr 300,- Totalt kr 6 612 pr. år. (Kr 551 pr mnd) Det gjøres oppmerksom på at dette er budsjetterte kostnader og at det kan forekomme avvik.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Faste årlige og løpende utgifter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 736