Saglykkja 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 187 m²
BRA-i: 187 m²
TBA: 31 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har parkering i garasje samt flere oppstillingsplasser på egen gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 110 m² på eiet tomt.

Byggeår

1985

Innhold

Internt bruksareal: 187 kvm. Sokkeletasje: 102 kvm. - Entré, gang, soverom, vaskerom, 3 boder, toalettrom, stue og garasje 1. etasje: 85 kvm. - Gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Standard

Sokkel Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp. Soverom: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Vaskerom: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, skyllekum og stoppekran. Bod 1: Støpt gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap. Bod 2: Støpt gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Bod 3: Støpt gulv og malte plater på vegger. Plater i himling. Stue: Laminat på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Garasje: Laminat og støpt gulv, og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Leddport i tre. Toalett: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant og wc. 1. etasje Stue: Laminat på gulv, og panelplater og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse og trapp. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servantskap og wc. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til balkong.

Adkomst

Fra E39 i Børsa kjører du sørøst mot Eggkleiva i ca. 4,8 km. Sving så til høyre og ta første avkjøring til høyre igjen. Følg denne veien i ca. 200 meter før du tar til høyre inn Saglykkja. Følg veien i ca. 150 meter og du vil da få Saglykkja 13 på din venstre side. Det vil bli godt skiltet av Eiendomsmegler 1 på fellesvisninger.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming skjer via vedovn, varmepumpe og elektriske varmekabler. Boligen har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra våtrom og kjøkken. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2024-2036. Eiendommen ligger i et område regulert til boliger frittliggende og reguleres av reguleringsplan: Eggkleiva. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller Ikke undersøkt (Tg UI). TG2: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - 2 - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Avtrekk - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Sokkeletasje - Vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - Sokkeletasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt TG UI: - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom - Sokkeletasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Rom innsøkt som hobbyrom i sokkeletasje er i dag stue. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har fylt ut en egenerklæring i forbindelse med salget. De viktigste kommentarene i denne er listet opp nedenfor. - Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Beskrivelse av arbeidet: Gips,membra og flis gulv og vegger. - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, Det går duk i sluk med tetting av memra. Membra hele golvet og vegger helt opp til himling - Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet fra shingel til decra plater. Skiftet kledning fasade sør. - Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja, Kondens 1 vindu.1 vindu er vanskelig og åpne og lukke. Små skader på karmer og vindu innvendig. - Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja, Små sprekker i leca mur mot øst Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja, Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Iim for mur og pussmørtel. - Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja, Kjøkkenvifte var gammel. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja, Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet kjøkkenvifte. - Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet fra jøtul til aduro ovn. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Solstad elektro Beskrivelse av arbeidet: Skiftet bryter.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Eiendommen i sin helhet kan fritt leies ut.

Radon

Eiendommen er ikke oppført med radonsperre da dette ikke var vanlig på oppføringspunktet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 657