Eksisvegen 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 172 m²
BRA-i: 160 m²
BRA-e: 1 m²
BRA-b: 11 m²
TBA: 51 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 498 m² på eiet tomt.

Byggeår

2010

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entré, 2 gang, vaskerom, 2 boder, toalettrom, bad, 4 soverom, kjøkken, stue og vinterstue/utestue. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Bod

Standard

1. etasje Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe. Vaskerom: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Teknisk rom: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Rørfordelingsskap, sikringsskap og ventilasjonsaggregat. Toalett: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant og wc. Gang 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Plater i himling. Gang 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Soverom 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Plater i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Soverom 3: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Soverom 4: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Kjøkken: Parkett på gulv, og glass på vegg over benk og panelplater på vegger. Plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjølehjørne, platetopp og stekovn. Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Plater i himling. Varmepumpe. Utgang til vinterhage/utestue. Bad: Flis på gulv og vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, badekar, mekanisk avtrekk, servantskap og wc. Bod: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Utestue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Utgang til terrasse. Dette iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Extra Orkanger, kjør nordover langs Orkdalsveien. Ta til venstre inn på Johan Gjønnes' veg. Ta til høyre inn på Eksisvegen. Boligen ligger nå på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk/varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen reguleres av reguleringsplan: REGULERINGSPLAN OVER EIENDOMMEN UDDUGJERDET, Id: 1638_1967004. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og veg, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at kommuneplanen er under arbeid. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2: Utvendig - Taktekking Våtrom - Etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling Våtrom - Etasje - Vaskerom - Overflater Gulv Våtrom - Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt TG IU: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Våtrom - Etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Det har vært en vannlekkasje på vaskerommet før boligen kom i mitt eie. Varmtvannsbereder ble byttet i desember 2025 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Orkdal varme & sanitær Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmtvannsbereder. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Sprekk i gulv i garasjen, den ene porten er det en plastikk del som må byttes får å kunne åpne å lukke porten som det skal være. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Eiendommen er ikke oppført med radonsperre da dette ikke var vanlig på oppføringspunktet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 608