Espavegen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 294 m²
BRA-i: 239 m²
BRA-e: 55 m²
TBA: 96 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 333 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

1. etasje: Entré, garderobe, soverom, omkledningsrom, toalettrom, bad, stue og kjøkken. Kjelleretasje: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, vaskerom, stue og teknisk rom. Utvendig: garasje med sportsbod.

Standard

Sokkel Stue: Laminat på gulv, og malt overflate og malte plater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp og skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Teknisk rom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Rørfordelingsskap, sentralstøvsuger, sikringsskap, stoppekran, ventilasjonsaggregat og vannmåler og vannbåren varme anlegg med bereder. Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og servantskap. 1. etasje Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger og spilevegg. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp. Soverom: Laminat på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Luke til kaldloft og malt overflate i himling. Gulvvarme. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Omkledningsrom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte i platetopp. Det er integrert fryseskap, kjøleskap, kaffemaskin, oppvaskmaskin, vinskap, platetopp og stekovn. Garderobe: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Iht takstmann

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og grunnmur er oppført i esp-elementer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Iht takstmann

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv via jordvarme. Vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse og reguleres av reguleringsplan: Kleivan boligfelt , 1638_2014008 Id: . Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at kommuneplanen er under arbeid. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at lamper over spisestue medfølger ikke på kjøpet. Det samme gjelder innredning i garasjen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2 eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2: - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Overflater Gulv TG IU: - Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år: -Selger opplyser det er skiftet motor på utvendig screens og byttet noen fliser. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: - 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: ML flis AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet noen fliser. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til - 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja - 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja - 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Skiftet en motor på screen solskjerming utvendig. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Odd Forseth AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet motor. Orkdal elektro AS koblet strøm. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er bare en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 119