Rikstadmoen 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 228 m²
BRA-i: 185 m²
BRA-e: 43 m²
TBA: 52 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 886 m² på eiet tomt.

Byggeår

1978

Innhold

Internt bruksareal: - 1. etasje: Entrè, gangareal, kjøkken, bad, 3 soverom, trapperom og stue. - Kjeller: Gangareal, stue og bodareal Eksternt bruksareal: - Garasje Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard

Innvendig er det gulv av parkett, laminat og belegg. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har himlingsplater. Bad: Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler på deler av gulvet. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, platetopp, micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning. Se også kart på Finn.no.

Byggemåte

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse er etablert i impregnert trevirke. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedovn. Det gjøres oppmerksom på at ildsted/vedovn i kjeller har fyringsforbud grunnet sprekk i gnistfanger/plate. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og reguleres av reguleringsplan: Rikstadmoen boligfelt, Id: 1636_2015003. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig - nedløp og beslag Utvendig - vinduer i kjeller Innvendig - pipe og ildsted TG2: Utvendig - veggkonstruksjon Utvendig - takkonstruksjon/lof Utvendig - dører Innvendig - etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig - rom under terreng Tekniske installasjoner - vannledninger Tekniske installasjoner - avløpsrør Tomteforhold - fuktsikring og drenering Kjøkken - overflater og innredning Våtrom - 1. etasje - bad - sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 1. etasje - bad - sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Kommentar til areal fra takstmann: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Rombenevnelse er ikke etter godkjente plantegninger som foreligger til kommunen. I 1 etasje er deler av gang og toalettrom omgjort til bad. I kjeller er vaskerom i dag bod og hobbyrom er omgjort til stue. Anbefaler at dette blir kontrollert.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Forrige eier Beskrivelse av arbeidet: Forrige eier har opplyst å ha byttet tettesjikt, membran og sluk. Han er/var rørlegger med nesten 50 års erfaring. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: - Se forrige punkt. Vet ikke mer utfyllende enn det. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. 3 vinduer i kjeller (småvindu) er sprukket. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Atle Dragset Beskrivelse av arbeidet: Det ble gravet rundt hele huset og montert grunnmursplast og drenert, taknedløp og alt. Arbeidet ble utført av Atle Dragset. MERK: Året dette ble gjort er ukjent for oss. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. Inntaksrør sprakk pga. frost. Dette er utbedret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Forrige eier. Beskrivelse av arbeidet: Utbedret av forrige eier som er/var rørlegger. MERK: Året dette ble gjort er ukjent for oss. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. Vedfyringsovn i kjeller har fyringsforbud grunnet sprekk i gnistfanger/plate. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Havik og Meldal kraftforsyning Beskrivelse av arbeidet: Opplyses av forrige eier. Hva som er gjort og når er ukjent for oss. Det elektriske anlegget er kontrollert av Meldal kraftforsyning. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Egenerklæring av forrige eier er tilgjengelig. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Ukjent for oss hvilket år de forskjellige utbedringene er gjort, men alt er gjort av faglærte iflg. forrige eier. Nåværende eier har bare gjort litt malerarbeid samt satt inn dusjkabinett på bad.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Denne kan fritt leies ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 520