Hollaseterveien 349

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 87 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 27 m²
ALH: 2 m²
GUA: 62 m²
TBA: 45 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 2 415 m² på eiet tomt.

Byggeår

1958

Innhold

Internt bruksareal: Fritidsbolig: 1.etasje: Entré, stue, 2 soverom, kjøkken, spisestue, gang og bad. Eksternt bruksareal: Uthus og anneks.

Standard

Iht. takstmannens beskrivelse: 1.:etasje: Entré: Tregulv, og brystpanel og malt tapet på vegger. Panel i himling. Stue: Tregulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Sikringsskap. Soverom 1: Tregulv, og tapet og malt tapet på vegger. Luke til kaldloft og malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, og malte plater og malt panel på vegger. Takess i himling. Utgang til terrasse. Kjøkken: Tregulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Spisestue: Tregulv, og brystpanel, malt tapet og flis på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til terrasse. Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med åpen dusj, wc, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og servantskap.

Hvitevarer

Eventuelle hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Iht. takstmannens beskrivelse: Fritidsbolig er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og pulttak, og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2+1-lags glass og koblet glass.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. Følgende informasjon er mottatt fra kontaktperson i vannverket: - Det er ingen personlige eiere i vannverket - Vannverket eies av gnr./pnr. - Det er 10 eiendommer som eier vannverket - Skal det inn nye eiere må dette være enstemmig godkjent - For nye abonnenter er påkoblingssummen kr. 10.000,- - Årsavgift er for tiden 1.500,- per husstand og er den samme for fastboende og hytteeiere - Årsavgift betales ila. oktober - Ved en felles vurdering blir det ved dugnad utført rengjøring i "magasinet" - Vannprøver tas årlig - Oppstår det spørsmål rundt vannverket kalles alle abonnenter sammen til møte for å få løst spørsmålet Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat avløp og har septiktank som deles med nabohytte. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Hollaseterveien er kommunal. Selve veien inn til boligen er privat, denne ligger på egen tomt og deles med nabo (nr. 351). Selger opplyser at det ikke er noen skriftlig avtale omkring organisering/vedlikehold av veien, men praksis frem til nå har vært at eier av bolig i Hollaseterv. 351 sørger for brøyting, strøing og vedlikehold opp til sin gårdsplass. Videre har eier av Hollaseterv. 349 hatt ansvar fra naboens gårdsplass og videre oppover. Det må derfor påregnes kostnader etter behov til brøyting, strøing og annet vedlikehold.
Vannavgift: kr 1 500

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Lovlighet / Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.Rombenevnelse er iht. dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Det er framlagt byggetegninger som ikke stemmer med dagens bruk og det er ikke tatt stilling til hvorvidt arealer er byggemeldt og godkjent. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Krypkjeller Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt TG IU: Innvendig > Krypkjeller - 1 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Bakken VVS, Halland Elektro Beskrivelse av arbeidet: Rørleggerarbeid rør/toalett/sevant. El.varme i gulv og lys/stikk. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Plater på vegg, flis gulv. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja. Tidligere lekkasje fra tak. v/bad og v/pipe. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Ny duk, lekter, plater på tak. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Byttet 1 stk. vindu på stue. 2 stk. nye vinduer følger med ( ikke innsatt) veggplater og maling på 1 soverom og maling spisestue. Tidligere malt soverom 2 , år ukjent. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Beskrivelse av arbeidet: Ny ytterdør, panel og maling vindfang. 1 vindu spisestue og soverom v/bad byttet, ukjent år. Endel utv.kledning byttet og malt oppgjennom åra. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Svar: Ja. Noe kondens på de gamleste vinduer stue. 1 stk. byttet ,2 stk. planlagt byttet (medfølger). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: 1 stk vindu byttet. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Beskrivelse av arbeidet: Byttet vedovn. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Halland Elektro Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap med automater og jordfeilbryter for badegulv. Ble nødvendig da varme i badegulv ble montert. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Opprinnelig byggeår er visstnok 1953. Er på bygd i flere omganger (år ukjent for oss) før vi kjøpte i 2000. Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja. Regner med at disse utbyggingene ble godkjent , vet ikke noe om dette. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Svar: Ja. Septik deles med nabohytte. Utgifter deles. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsboligen har kun 1 bruksenhet som fritt kan leies ut.

Radon

Eiendommen er ikke oppført med radonsperre da dette ikke var vanlig på oppføringspunktet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 268
• Skattetakst: kr 262 793