Wesselekra Tomannsbolig

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Carport og på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

Se komplett leveransebeskrivelse i prospektet. Innredning: Fronter i hvit utførelse med god standard på våtrom. Kjøkkenpakke med Integrert oppvaskmaskin, nedfelt induksjonstopp, integrert kombiskap og integrert stekeovn. Ventilator. Det leveres garderobeskap i hvit utførelse 1lm pr sengeplass. Himling: God takhøyde i oppholdsrom. Takhøyde i nedforet areal: entre, gang, bod, kjøkken/soverom og bad ved behov for fremføring av tekniske installasjoner vil være min. 2,4 m. Enkelte innkassinger må påregnes. I himling legges det gips sparklet og malt. Gulv: 3-stavs parkett på alle tørre rom. På våtrom legges det flis. Vegger: Alle rom unntatt våtrom leverer med ferdig malte gipsplater som kan leveres malt i ett stort utvalg farger. På våtrom leveres det våtrsomsplater. Vinduer: 3-lags energiglass i vinduer. Leveres med fargen peppergrå på innvendig og utvendig karm. Balkongdør: Dører med karm og kompositt terskel med 3- lags glass. Leveres i fargen peppergrå innvendig og utvendig. Innvendige dører: Slette hvitmalt dører, karm, hardvedsterskel og vrider forkrommet. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Opplegg fra underliggende rom bygges primært inn i vegger og i bjelkelag. I noen tilfeller må kanalene kles inn i synlige kasser eller legges i nedforet himling. Ventilasjonsaggregat plasseres i sportsbod. Endringer- og tilleggskontrakter: Kjøper kan gjennomføre endringer etter avtale. Valgmuligheter blir orienter om på eget tilvalgsmøte.

Adkomst

Se kartfunksjon i annonsen

Byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Våtrom leveres med elektriske varmekabler i gulv. Oppholdsrom med el-varmeovner

Vei, vann og avløp

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse er 3. kvartal 2026.

Fasiliteter