Varden Bygg A og B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 19 604 pr. mnd.

Fellesgjeld

kr 3 600 000

Areal

BRA: 76.8 m²
BRA-i: 71.8 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5

Parkering

Det medfølger parkering i kjeller.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2027

Innhold

Trym Bolig AS har gleden av å presentere Varden Byåsen - et helt nytt prosjekt på utsiktstomten til gamle Migosenteret. Du kan sove godt. Uten bekymringer for maling, sprukne vannrør eller gressklipping. Her kan du virkelig senke skuldrene. Nyte frokostkaffen og utsikten på balkongen. Kanskje lufte kropp og sinn i marka, Haukvatnet, Lianvatnet eller Kyvatnet ligger like ved. Alt blir så nære her på Varden. Turstier, butikker, bibliotek, idrettsbaner – og mer til. Når du flytter inn, blir du nærmeste nabo til et flunkende nytt butikksenter. Du kan stikke ut og kjøpe rundstykker mens egget koker. Når som helst nyte et kakestykke eller en kaffekopp. Gå en tur til torget for å se på livet. Eller bare sitte alene, helt i fred. Her har du stort sett alt du trenger – uten bykjernens travle gater. For her på Varden er det rolig og fint. Dagligvarehandelen tar du på vei hjem, og skulle du få lyst på en tur på kino, teater eller konsert, er du i midtbyen på 17 minutter. Bussen går rett utenfor døra. Oppsøk byen når det passer deg. Og ellers – nyt stillheten hjemme på Varden. Nyt fordelene med å bo i borettslag: • Lave kjøpsomkostninger (ikke dokumentavgift) • God oversikt over månedlige kostnader • Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene • Gode avtaler på bredbånd, strømmetjenester og strøm • Fellesskapet har ansvaret for vedlikehold, vaktmestertjenester, sikkerhet, kabelanlegg, økonomiforvaltning, lekeplasser og betaling av kommunale avgifter • Det tegnes forsikring for betaling av fellesutgifter og renter, slik at du ikke blir skadelidende om andre beboere misligholder sine forpliktelser. • Godt, trygt og stabilt bomiljø • Muligheter for utleie ved behov

Detaljer

Fleksibel finansiering: På Varden kan du velge å finansiere inntil 60 % av din nye bolig gjennom fellesgjeld. Fellesgjelden har rentebetingelser som er bedre enn det mange klarer å forhandle seg frem til i et ordinært boliglån, og du får 10 års avdragsfrihet. Dette betyr at dine månedlige bokostnader blir betydelig lavere enn ved ordinær lånefinansiering. Hva kan dette bety i praksis? Hvis du for eksempel kjøper en leilighet til 5 millioner kroner, og velger å finansiere 60 % av kjøpet gjennom avdragsfri fellesgjeld så vil altså 3.000.000 av kjøpesummen forbli avdragsfri. Fellesgjelden er et annuitetslån, og den månedlige besparelsen i bokostnader vil derfor øke gjennom den avdragsfrie perioden. Valgfritt og fleksibelt Hvis du ikke har behov for å lånefinansiere din nye bolig på Varden, eller om du heller ønsker å finansiere boligen med et ordinært boliglån, ordnes dette med at din andel av fellesgjelden nedskrives ved overtagelse. Boligkjøpere som ønsker å benytte seg av finansiering gjennom fellesgjeld tar del i en ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning), som gir anledning til hel eller delvis nedbetaling av sin andel av fellesgjeld to ganger hvert år. IN-ordningen gir med andre ord beboerne på Varden fleksibiliteten til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden, eller til å kun betale renter de neste 10 årene.

Standard

Leiligheten er innredet med SAND fliser 60x60 på vegg og gulv, og 5x5 mosaikkfliser i dusjsonen. Et eikefarget servantskap fullfører et lunt og tidløst uttrykk.

Fasiliteter