Gildheim

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 11 487 pr. mnd.

Fellesgjeld

kr 2 040 000

Areal

BRA: 43.8 m²
BRA-i: 41.3 m²
BRA-e: 2.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Konf. megler ved spørsmål rundt parkering.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

4. etasje Stue/ kjøkken, soverom, baderom og entré. Balkong.

Standard

Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni. Våre leiligheter er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett i alle rom gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde. Baderommene er utstyrt med moderne fliser og sanitærutstyr. Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og våre leiligheter skuffer ikke – det blir levert kvalitetskjøkken fra HTH. Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære i hver leilighet. Alle leilighetene har egen balkong, og gir deg muligheten til å nyte utendørslivet. Leiligheten kommer i interiørkonseptet "tidløs balanse." Konseptet viser til klare skandinaviske referanser, i en retning som oppfattes som klassisk og tidløs. Leiligheten leveres med lys eikeparkett og dempet beigetone på veggen. Moderne kjøkken i en lys sandfarge fra HTH som står fint i stil til fargevalg ellers i leiligheten. Sort vask og håndtak i messing binder det hele sammen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Overtakelse

Forventet ferdigstillelse er Sommer 2026. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

På boligjakt - men har for lite egenkapital? Maks100 er et samarbeid mellom Trym og SpareBank 1 SMN som gir boligkjøpere muligheten for inntil 100% finansiering av ny bolig. Å kjøpe egen bolig er en stor milepæl, og ikke minst en stor økonomisk beslutning. For mange kan det oppleves som vanskelig å oppnå boligdrømmen på grunn av bankenes krav til egenkapital, men med Maks100 finnes det heldigvis muligheter. Med SpareBank 1 SMN kan du få hjelp med å få et boliglån hvor det er mulighet for å låne hele kjøpesummen. Ta kontakt i dag så setter vi deg gjerne i kontakt med en dyktig rådgiver. Les mer - http://trym.no/maks-100/ Utbygger - Trym bolig Trym setter standarden høyt for hva som er et godt hjem. Vår definisjon av et kvalitetshjem er en smart utnyttet boflate med gjennomtenkte løsninger og høy standard, plassert i et attraktivt og omtenksomt utviklet bomiljø. Les mer på: https://trym.no/bolig/ Nyt fordelene med å bo i borettslag: • Lave kjøpsomkostninger (ikke dokumentavgift) • God oversikt over månedlige kostnader • Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene • Gode avtaler på bredbånd, strømmetjenester og strøm • Fellesskapet har ansvaret for vedlikehold, vaktmestertjenester, sikkerhet, kabelanlegg, økonomiforvaltning, lekeplasser og betaling av kommunale avgifter • Det tegnes forsikring for betaling av fellesutgifter og renter, slik at du ikke blir skadelidende om andre beboere misligholder sine forpliktelser. • Godt, trygt og stabilt bomiljø • Muligheter for utleie ved behov Fleksibel finansiering: På Gildheim kan du velge å finansiere inntil 60 % av din nye bolig gjennom fellesgjeld. Fellesgjelden har rentebetingelser som er bedre enn det mange klarer å forhandle seg frem til i et ordinært boliglån, og du får 10 års avdragsfrihet. Dette betyr at dine månedlige bokostnader blir betydelig lavere enn ved ordinær lånefinansiering. Hva kan dette bety i praksis? Hvis du for eksempel kjøper en leilighet til 5 millioner kroner, og velger å finansiere 60 % av kjøpet gjennom avdragsfri fellesgjeld så vil altså 3.000.000 av kjøpesummen forbli avdragsfri. Fellesgjelden er et annuitetslån, og den månedlige besparelsen i bokostnader vil derfor øke gjennom den avdragsfrie perioden. Valgfritt og fleksibelt Hvis du ikke har behov for å lånefinansiere din nye bolig på Gildheim, eller om du heller ønsker å finansiere boligen med et ordinært boliglån, ordnes dette med at din andel av fellesgjelden nedskrives ved overtagelse. Boligkjøpere som ønsker å benytte seg av finansiering gjennom fellesgjeld tar del i en ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning), som gir anledning til hel eller delvis nedbetaling av sin andel av fellesgjeld to ganger hvert år. IN-ordningen gir med andre ord beboerne på Gildheim fleksibiliteten til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden, eller til å kun betale renter de neste 10 årene.

Fasiliteter