Falkenborgvegen 35

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 805 pr. mnd.

Areal

BRA: 120.7 m²
BRA-i: 115.7 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

8

Parkering

Parkering vil bli etablert i parkeringskjeller med biloppstillingsplasser iht. gjeldende reguleringsplan, sammen med boder og sykkelparkering. Parkeringskjeller med tilhørende boder og tekniske rom vil eies av et eget parkeringsselskap. Alle boligseksjoner i Bygg A- D får tinglyst leierett til parkeringsplass, samt bruksrett til bod og sykkelparkering. Leierett til parkering gjelder så fremt det er ledig parkeringsplasser, og leie av parkeringsplass faktureres direkte til de som leier p- plass. Leieprisen for parkeringsplass er pr 2024 er kr 1850,- pr mnd., og er inkludert drift- og vedlikeholdskostnad. Leieprisen indeksreguleres årlig iht konsumprisindeksen, og selger inngår leieavtale for parkeringsplass med kjøper.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

8. etasje Stue/ kjøkken, 3 soverom, 2 baderom, 3 innvendige boder/ walk-in-closet og entré. Balkong.

Standard

I denne leiligheten får du kjøkken, bad og andre løsninger av høy kvalitet. Kjøkkenleveransen inneholder hvitevarepakke fra Siemens med kjøleskap/ frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredning leveres fra populære kjøkkenleverandør Sigdal, type Sigdal Vidde snø. Det leveres 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og flis på baderom i fargen gå eller sandfarget. Det monteres desentralisert anlegg for balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøper vil, mot en tilleggskostnad, få anledning til å velge løsninger/ produkter utover de som fremkommer av beskrevet standardleveranse. Designkonseptene er: - URBAN RYTME: Et stramt og moderne interiørkonsept med byens fargepalett, puls og rytme. - TIDLØS BALANSE: Et lett og tidløst interiørkonsept med nordisk profil. - LUN HARMONI: Et lunt og klassisk interiørkonsept med variasjoner i varme lekre toner. Det er vannbåren gulvvarme generelt i leiligheten, med unntak fra soverom og bodareal. Elektrisk gulvvarme på bad. Individuell temperaturstyring ved egen termostat i hvert rom med varmekilde.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Fasiliteter