Gudruns gate 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 6 571 pr. mnd.

Areal

BRA: 152 m²
BRA-i: 147 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4 av 4

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i parkeringskjelleren. Det er i tillegg mulig å kjøpe ekstra parkeringsplass til kr. 700.000,- per stk. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 2 217 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

4. etasje Entre, stue-/kjøkken, 2 bad, sauna, seperat wc, 3 soverom, bod Takterrasse, 2 balkonger Sportsbod i kjeller

Standard

Leiligheten holder en svært høy standard, der materialvalg og løsninger er valgt med omtanke for både design og komfort. På gulvene ligger elegant fiskebeinsparkett som gir hjemmet et klassisk og tidløst uttrykk. Vannbåren gulvvarme sørger for en jevn og behagelig temperatur gjennom hele året. Kjøkkenet leveres med hvitevarer fra anerkjente Gaggenau, integrert vinskap og benkeplater i stein. Resultatet er et rom som både imponerer estetisk og fungerer optimalt i hverdagen. Store oppholdsrom som er lyse og innbydende, med høy takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Doble skyvedører leder deg sømløst ut til privat takterrasse og balkonger. I stuen er det plassert en gasspeis som tilfører en lun og varm stemning. Badet har hotellfølelse og er innredet for maksimal komfort. Dobbel servant, stilrent badekar og en stor dusjsone med to dusjhoder skaper en opplevelse av spa i hjemmet. Her er standarden løftet ytterligere med privat sauna som har direkte utgang til verandaen. Balansert ventilasjon, heis til parkeringsanlegget og muligheten for å tilpasse farger og interiør etter egen smak understreker at dette er leiligheter for den kresne kjøper.

Hvitevarer

Kjøkkenet leveres med hvitevarer fra anerkjente Gaggenau

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2012 - 2024 og detaljregulering med bestemmelser ”Gudruns gate 9, detaljregulering (21/15541)”. PlanID: r20210035. Det er søkt om dispensasjon fra detaljreguleringen § 3.1 om plassering av trafostasjon, § 3.7 om utforming av inngangsrampe og § 7.1 om dokumentert tilstrekkelig skolekapasitet.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er 18 - 24 mnd. etter at selgers forbehold er erklært frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra måned 25 etter sletting av selgers forbehold.

Fasiliteter