Lade alle 44 D
Romslig 3-roms m/ solrik balkong på populære Lade. 2 soverom. Innflyttingsklar sommer 2026. Mulighet for parkering.
Prisantydning
kr 6 800 000
Totalpris
kr 6 858 590
kr 6 800 000
+P - Startkapital kr 10 000
+P- Etableringskostnader BL kr 40 000
+P- Andelskapital BL kr 5 000
+P- Tinglysing pantedokument kr 545
+P- Tinglysing skjøte kr 545
+P - Startkapital Velforening/realsameie kr 2 500
Felleskost/mnd.
kr 4 056
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
85.6 m2
7040 Trondheim
Andel
80.6 m2
2026
1
3
2
85.6 m2
7040 Trondheim
Andel
80.6 m2
2026
1
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en splitter ny og romslig 3-roms leilighet med en gjennomtenkt og familievennlig planløsning – sentralt på populære Lade! Leiligheten byr på hele 85,6 m² BRA og har en praktisk utforming med to soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning på hele 45 m², samt innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med plass til hyggelig utemøblement. Kvaliteter verdt å fremheve: - Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning på 45 m² med gode møbleringsmuligheter - To soverom med plass til garderobeløsning - Lekkert, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer - Delikat bad på 5 m² med downlights og opplegg for vaskemaskin - Innvendig bod for praktisk oppbevaring - Vannbåren gulvvarme som gir behagelig komfort - Store vindusflater gir rikelig naturlig lys - Flott terrasse på 7,3 m² - Heis i bygget og sportsbod i kjeller - Pent opparbeidede fellesarealer
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 414
- Bruksnummer: 381
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 4 056 pr. mnd.
Areal
BRA: 85.6 m2
BRA-i: 80.6 m2
BRA-e: 5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Parkering i parkeringskjeller kan kjøpes for kr. 600.000,-. Konf. megler
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Innhold
1. etasje: Entrè, 2 soverom, bad, stue og kjøkken, bod balkong Sportsbod i kjeller.
Standard
Leiligheten har gjennomgående god nybyggstandard med blant annet: - Kjøkkeninnredning fra anerkjent kvalitetsleverandør - Integrerte hvitevarer på kjøkken - Tregulv av typen Bjelin eller tilsvarende - Flislagte baderom med downlights i tak med dimmer - Vannbåren gulvvarme
Hvitevarer
Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).
Eiendomstype
Andelsleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7, gnr. 414/503 av 11.05.2005.
Overtakelse
Estimert overtakelse sommer 2026
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Turterreng
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Utleie er ikke tillatt i borettslag uten samtykke fra styret. Se øvrige begrensninger i borettslagsloven kapittel 5 II. Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis i den perioden selger/utbygger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.