Lade alle 44 D

Lys og innbydende 4-roms leilighet med familievennlig planløsning – sørvendt balkong og sentralt på populære Lade!

Prisantydning

kr 7 800 000

Totalpris

Felleskost/mnd.

kr 4 346

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

BRA:

87 m²

Postnummer:

7040 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

82 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

87 m²

Postnummer:

7040 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

82 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Ellen Nordskag har gleden av å presentere en helt ny og innbydende 4-roms leilighet med en smart og familievennlig planløsning – sentralt på populære Lade! Leiligheten har romslige og lyse oppholdsrom med god standard og praktiske løsninger – perfekt for både barnefamilier og par som ønsker litt ekstra plass. Kvaliteter vi vet du vil sette pris på: - Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning på hele 33 kvm - Tre soverom – ideelt for familie, kontor eller gjesterom - Bad og gode gangarealer med plass til oppbevaring - Flott privat balkong på 7,2 kvm med gode solforhold - Kjøkken fra anerkjent kvalitetsleverandør - Integrerte hvitevarer gir et stilrent uttrykk - Flislagt bad med downlights i tak og dimmer - Vannbåren gulvvarme for behagelig komfort - Store vindusflater og naturlig lysinnslipp - Pent opparbeidede fellesareal - Sportsbod i kjeller - Heis i bygget - Tilgang til oppvarmet parkeringskjeller med sportsbod, sykkelparkering og mulighet for p-plass*

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 414
Bruksnummer: 381
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 4 346 pr. mnd.

Areal

BRA: 87 m²
BRA-i: 82 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Mulighet for å kjøpe til parkering. Konf. megler.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Innhold

Gang, 3 soverom, stue-/kjøkken, bad balkong Sportsbod i kjeller.

Standard

- Kjøkkeninnredning fra anerkjent kvalitetsleverandør - Integrerte hvitevarer på kjøkken - Tregulv av typen Bjelin eller tilsvarende - Flislagte baderom med downlights i tak med dimmer - Vannbåren gulvvarme - Mulighet for å gjøre tilvalg. Konf. med megler vedrørende tilvalgsfrister.

Hvitevarer

Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). Endringer kan bestilles mot en tilleggskostnad i tilvalgsmøte hos kjøkkenleverandør innen nærmere angitt frist.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7, gnr. 414/503 av 11.05.2005.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er august – oktober 2026. Dersom det oppstår forsinkelser som berettiger dagmulkt, kan kjøper kreve dette fra 01.11.2026.

Adgang til utleie

Utleie er ikke tillatt i borettslag uten samtykke fra styret. Se øvrige begrensninger i borettslagsloven kapittel 5 II. Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis i den perioden selger/utbygger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse.