Ladebyhagen Bygg N
LEILIGHETER MED GOD BELIGGENHET PÅ LADE! OBOS Boligbytte, Bostart & Deleie. IN-ordning. Gjesteleilighet & selskapslokale
Prisantydning
kr 2 840 000 – 6 390 000
Totalpris
kr 5 807 370 – 6 669 190
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Haakon VII's gate 7 A, 7041 Trondheim
EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Ladebyhagen! Vil du bo frodig og grønt, men også urbant? Nå har du muligheten til å flytte inn i en splitter ny og ubebodd leilighet med fleksibel overtakelse. Ta kontakt for en hyggelig visning. OBOS BOLIGBYTTE: Er du på utkikk etter et nytt hjem med litt større plass eller kanskje et ekstra soverom, men redd for at du ikke får solgt den nåværende boligen din? Da kan OBOS Boligbytte være noe for deg. Når du kjøper en ny bolig fra OBOS, kan du søke om å kjøpe med OBOS Boligbytte. Hvis boligen din kvalifiserer for OBOS Boligbytte, får du et tilbud med garantert salgssum og omkostninger tilknyttet salget. Det betyr at du vet akkurat hva du får for boligen din før du signerer kontrakten for den nye. Nå kan du bare glede deg til å flytte inn i den nye boligen din, siden OBOS fikser alt det formelle med å selge den gamle. Les mer om hvilke krav som må oppfylles her, eller registrer interesse for å bli kontaktet: https://www.obos.no/bolig/obos-boligbytte OBOS BOSTART: Prosjektet tilbyr OBOS Bostart. Med OBOS Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris, mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Du får en prisreduksjon, som betyr lavere lånebehov og krav til egenkapital. Les mer om Bostart her: https://www.obos.no/ny-bolig/obos-bostart/ofte-stilte-sporsmal/ OBOS DELEIE: Vi tilbyr også OBOS Deleie. Les mer på obos.no/deleie. Ta kontakt for å finne ut hvilke boliger dette gjelder. BYGG N: I Bygg N har vi flotte 3- og 4-roms igjen. Leilighetene har store uteområder som vender mot vest. På utkikk etter noe annet? Vi har også ledige leiligheter i bygg M. Ta kontakt, så finner vi ut hva som passer best for deg. Bygg N er utstyrt med heis, og alle leilighetene har tilgang til sportsbod i kjelleren. Med en stor og vakker felleshage og gode shoppingmuligheter like utenfor døren, får du det beste av to verdener. Her er det kort vei til alt man trenger av butikker, treningssenter, bussforbindelser og turstier. Her får du en bolig med gjennomtenkte løsninger og en høy standard, perfekt for deg som ønsker en lettstelt og praktisk hverdag. Leilighetene nyter moderne kvaliteter som vannbåren gulvvarme, et kvalitetskjøkken levert av HTH med integrerte hvitevarer, samt flislagte baderom med gulvvarme og downlights i taket. Den elegante 1-stavs parketten skaper en moderne og innbydende atmosfære. Alle leilighetene har også egen privat balkong eller terrasse, perfekt som forlengelse av stuen, eller ved hyggelige utendørsstunder! Som beboer på Ladebyhagen får du også tilgang til en rekke flotte fasiliteter: en solrik takterrasse for sosiale stunder, selskaps- og møtelokale, gjesteleiligheter, sykkelparkering med vaskeplass, bilpool og trivelige utearealer. Alt for å gjøre hverdagen enklere og mer innholdsrik. Her er det lave omkostninger og 5 års reklamasjonsrett. FINANSIERINGSLØSNINGER OG IN-ORDNING: Med IN-ordning (individuell nedbetaling) har du muligheten til å selv styre hvordan du betaler ned fellesgjelden. Du kan enten betale ned alt med én gang, eller nedbetale fellesgjelden på bestemte forfall. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og evt. avdrag på borettslagets fellesgjeld. I samarbeid med SpareBank 1 tilbyr vi også opp til 100% finansiering på prosjektet. Konf. megler vedrørende finansieringsløsninger.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 414
- Bruksnummer: 591
- Borettslag / Sameie navn: HYLLEBLOMSTTUNET BRL
- Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 935575494
Parkering
Alle ledige leiligheter har mulighet for kjøp av parkeringsplass i oppvarmet kjeller under bygget. Pris kr 450 000,- pr plass. Konf. megler.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Standard
Leilighetene i bygg N holder en god standard med gjennomtenkte løsninger for beboerne. Noen av kvalitetene vi ønsker å fremheve er: - Vannbåren gulvvarme - HTH kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer - Flislagte bad med gulvvarme og downlights i tak - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning -1-stavs parkett - Alle leilighetene har enten balkong, terrasse/takterrasse - Heis - Alle leilighetene har egen sportsbod i kjeller - Mulighet for kjøp av ekstra bod - Mulighet for kjøp av parkering på ledige leiligheter - Trivelige fellesområder - Lave omkostninger - 5 års nybyggaranti Som beboer på Ladebyhagen har du tilgang til en rekke flotte tilbud, deriblant: - Felles solrik takterrasse - Selskapslokale - To gjesteleiligheter - Sykkelparkering - Vaskeplass for sykkel - Bilpool - Trivelige uteareal
Oppvarming
Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad. Gulvvarmen kommer via fjernvarme.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse og kombinert bebyggelse og anleggsformål, og er benevnt som felt/område BB4/BB5 i reguleringsplan: R20150014 vedtatt 26.10.2017. Rammetillatelse fra Trondheim kommune foreligger. Ladebyhagen er navnet på utbyggingsprosjektet som omkranses av Haakon VIIs gate, Håkon Magnussons gate og Harald Hårfagres gate. Området er regulert til bolig og næringsformål, og totalt kan det bygges ut ca. 55.000 kvm nye arealer på området. Ladebyhagen vil ferdig utbygd bestå av 604 leiligheter og noe næringsarealer i gateplan ut mot Håkon Magnussons gate. Det vil bli etablert et eget realsameie for utomhus arealer innenfor reguleringsplanen. Kopi av rammetillatelse og reguleringsplan R20150014 kan fås utlevert hos Selger og vil være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Videresalg av kontraktsposisjon
Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.
Avbestilling
Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.
Tilvalgsmuligheter
Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Utsikt
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Aircondition
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.