Nergrenda - leiligheter Bygg B, leil. B3 201

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 901 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskosnadene iht. budsjett skal dekke driftskostnader, kommunale avgifter, kostnad realsameie, kabel-TV/Bredbånd, Medl.kont. TOBB, nærvarme (akonto) og avregning energi. Det tas forbehold om endring i stipulerte felleskostnader og gebyr. Stipulerte felleskostnader inkluderer ikke kostnader for lån og renter ved eventuell fellesgjeld, men tar utgangspunkt i kroner null i fellesgjeld (borettslaget tilbyr IN-ordning). Omkostninger består av andelskapital kr 5000,- + oppstartskapital kr 5000 + gebyr for pant kr 652,- + gebyr for hjemmel kr 480,- + etableringskostnad kr 2600. I tillegg kommer eventuelt gebyr for tinglysning av bruksrett med kr 585. Evt. gebyr for nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) kr 3 125,-

Fellesgjeld

kr 2 545 000

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 73 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 13.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller. Mulighet for el-bil lader som tilvalg.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet medfølger handelen.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggingsområdet er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023. Kopi av detaljregulering kan fås på etterspørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne.

Overtakelse

Bygg B har planlagt ferdigstillelse med overlevering av leiligheter ila første kvartal 2026.

Andre relevante opplysninger

Leilighetene i Nergrenda vil få en god prosjektstandard med blant annet: - Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. - 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - Entré med 60x60 flis på gulv - Flislagt bad med moderne innredning - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Gode private uteplasser I sokkeletasjen i bygg B skal det etableres et eget rom for vask og stell av hund. Rommet vil også bli tilrettelagt som smørebod, og vil kunne benyttes som et enkelt sykkelverksted. Byggene er planlagt miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen "Very Good". Følgende tilvalg er bestilt og inngår i kjøpesummen: - Dimmer til spotter under kjøkkenskap - Atlas concore yacht grey 60x60 fliser på gulv i baderom, tilsvarende som for vegger. - Dør med glassfelt hvit - Nergrenda CTM Lyng Design Alle kostnader forbundet med tilvalg fremkommer som egen post under Prisopplysningene. Tilvalgsavtale Vedlegges.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter