Lankan 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 726 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Driftskostnader kr 1083,- Renovasjon kr 393,- Felleskostnad fellesareal kr 250,- Fellesutgifter inkluderer felles husforsikring, energikostnader garasjebygg, vintervedlikehold egen tomt, løpende vedlikehold (oppfylling av strøsandkasse), renovasjon, fremtidig vedlikehold og felleskostnader fellesareal.

Areal

BRA: 91 m²
BRA-i: 91 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i felles garasje.

Eiendom

Tomteareal er 1 919 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom og stue/kjøkken. Eksternt bruksareal: Garasje

Standard

INNREDNING Fronter i hvit utførelse med god standard på våtrom. Kjøkkenpakke fra Fossline med integrert oppvaskmaskin, nedfelt induksjonstopp, integrert kombiskap, integrert stekeovn og integrert mikrobølgeovn. Ventilator. Det leveres garderobeskap i hvit utførelse 1lm pr sengeplass. HIMLING Himling i stue/kjøkken vil være mønt og skape en god takhøyde på over 3 meter. Takhøyde i resterende areaer vil være min. 2,4 m. Enkelte innkassinger må påregnes. I himling legges det 60x120cm hvite slette takplater. Gulv 3-stavs parkett på tørre rom. Fliser på alle gulv i våtrom. Vegger Alle rom unntatt våtrom leverer med ferdig malte tre- fiberplater. På våtrom leveres det våtromsplater. LISTVERK Leveres i glatt hvitmalt utførelse for tak, gulv, dør og vindu. VINDUER 3- lags energiglass vinduer. Leveres med fargen peppergrå på innvendig og utvendig karm. BALKONGDØR Dører med karm og kompositt terskel med 3- lags glass og låseknapp. Leveres i fargen peppergrå innvendig og utvendig. INNVENDIGE DØRER Kvalitetsdører som av typen slett og hvitmalt, hvit karm, hardvedsterskel og vrider er forkrommet. EL-ANLEGG Leveres i all hovedsak som skjultanlegg. I forbindelse med betong-/lydvegger må synlig tilførsel påregnes. Boligen leveres med oppgradert elektropakke utover grunnpakke NEK400, herunder Led spotter i himling på stue, kjøkken, bad, entre og ved kjøkkeninnredning. Resterende rom leveres med Enøk Led taklamper. På stue leveres det stikk ved tak over stuebord og spisebord for påkobling av taklamper. Disse er styrt av bryter. SVAKSTRØM Det legges opp til ett multimedieuttak for TV/bredbånd. VENTILASJON Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Opplegg fra underliggende rom bygges primært inn i vegger og i bjelkelag. I noen tilfeller må kanalene kles inn i synlige kasser eller legges i nedforet himling. Ventilasjonsaggregat plasseres i sportsbod. Dette iht. leveringsbeskrivelse.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Stående bordkledning leveres fabrikkgrunnet med mellomstrøk beiset eller malt. Fasader, vinduer og dører leveres med nødvendig isolering, støydemping og brann- motstand iht. forskriftskrav. Vinduer leveres med fargen peppergrå på innvendig og utvendig karm. Tak levers med sort betongtakstein. Dette iht. leveringsbeskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Våtrom leveres med varmekabler i gulv. Det monteres ildsted på stue og det tilrettelegges for panelovner på soverom.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse og reguleres av reguleringsplan: Wesselekra, Id: 16122017005. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at eiendommen ligger i en hensynsone: Bevaring kulturmiljø. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger er utbygger av boligen. Med utgangspunkt i avhendingslovens § 2-11 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 23.11.2025. Selges eiendommen etter denne dato, eller kjøper ikke er forbruker, stilles ingen garanti.

Boligselgerforsikring

Selger er firma og har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.