Nergrenda - leiligheter Bygg B, leil. B1 103

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 314 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. prospekt skal blant annet dekke kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, vedlikehold og drift av borettslagenes fellesarealer, vaktmester, renhold og strøm på fellesarealer. Oppgitte felleskostnader er basert på at fellesgjelden innfris i sin helhet (IN-ordning). Det tas forbehold om endring i stipulerte felleskostnader og gebyr.

Fellesgjeld

Månedlige felleskostnader er stipulert til kr. 4.314,- Felleskostnader iht. prospekt skal blant annet dekke kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, vedlikehold og drift av borettslagenes fellesarealer, vaktmester, renhold og strøm på fellesarealer. Oppgitte felleskostnader er basert på at fellesgjelden innfris i sin helhet (IN-ordning). Det tas forbehold om endring i stipulerte felleskostnader og gebyr.

kr 2 595 000

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 83 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller. Mulighet for el-bil lader som tilvalg.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet medfølger handelen.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggingsområdet er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023. Kopi av detaljregulering kan fås på etterspørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne.

Overtakelse

Bygg B har planlagt ferdigstillelse med overlevering av leiligheter ila første kvartal 2026.

Andre relevante opplysninger

Leilighetene i Nergrenda vil få en god prosjektstandard med blant annet: - Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. - 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - Entré med 60x60 flis på gulv - Flislagt bad med moderne innredning - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Gode private uteplasser I sokkeletasjen i bygg B skal det etableres et eget rom for vask og stell av hund. Rommet vil også bli tilrettelagt som smørebod, og vil kunne benyttes som et enkelt sykkelverksted. Byggene er planlagt miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen "Very Good". OPPGRADERINGER/ TILVALG Det er gjort en rekke tilvalg i leiligheten som bidrar til et oppgradert og moderne uttrykk sammenlignet med standard leveranse, blant annet på kjøkken, elektrisk anlegg med mer. Kjøkken: Kjøkkenet leveres som et hjørnekjøkken fra HTH med ekstra utstikker/øy for en stilren og funksjonell utforming. - Innredning leveres i modell 28 Stockholm med benkeplate i 630 Grafit Steinlook, og skapene er forhøyet til 228 cm for å gi ekstra oppbevaringsplass og et eksklusivt uttrykk. Vask leveres i rustfritt stål. - Det er valgt Line antrasitt grep på både høyskap og benkeskap, og det er montert spotlys under overskapene for god belysning av benkeoverflaten. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er oppgradert til Design-pakken fra CTM Lyng Smart, som kombinerer stilrent design med smarte funksjoner. Alt leveres i sort utførelse for et helhetlig og moderne uttrykk. -Lysstyring: Alle lamper og lyssoner styres med sorte designdimmere eller bevegelsessensorer. -Varmestyring: Elektrisk gulvvarme styres med sorte designtermostater. -Brannsikring: Komfyrvakt i taket reduserer risikoen for brann ved uhell eller glemsel. -Vannstopp: Automatisk vannstopp hindrer store skader ved lekkasje. -Stikkontakter: Alle stikkontakter er oppgradert til sort for en gjennomført stil. Øvrige tilvalg: Ordinær dør er oppgradert til dør i glass mellom gang og stue for å skape bedre romfølelse og slippe inn mer naturlig lys.

Fasiliteter