Nordre Flatåsjordet

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Kjelleren seksjoneres som næringsareal. Arealene inneholder 117 p-plasser, 5 p-plasser for gjester, sportsboder, bilvask, sykkelplasser, transportsykler samt bod for smøring / preparering av ski og reparasjon av sykler. Den enkelte beboer kan inngå langsiktig leieavtale med sameiet for leie av p-plass til pris p.t. kr 2.500 + driftskostnad. Leierett følger boligen ved salg.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

Generelt: Leilighetene leveres nøkkelferdige med meget god standard. Fokus på gode planløsninger, romfølelse og lys. Store vindusflater og utgang til egen balkong på hele 12,5 m². Universell utforming med heis og mulighet for parkering i kjeller. Gulv og overflater: 3-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom. Flislagte bad med mørk grå flis på gulv og hvite fliser på vegg. Vaskerom (kun i 70 kvm) med mørk grå flis og våtromsmaling. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Optimera, type Aubo Unik med hvite fronter. Integrerte hvitevarer: induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Laminat benkeplate og ventilator tilpasset innredning. Flere alternative fronter og benkeplater tilgjengelig uten pristillegg. Bad og sanitær: Servant i underskap Speil med integrert belysning Dusjvegger i klart sikkerhetsglass Vegghengt toalett Opplegg for vaskemaskin Vannbåren gulvvarme Oppvarming og ventilasjon: Vannbåren gulvvarme via fjernvarme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Energi- og vannmåler integrert i badekabin. Teknisk og elektro: Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer. Dobbelt stikk ved speil på bad og under overskap på kjøkken. TV/internett-uttak i stue (grunnabonnement via felleskostnader). Ringeklokke tilknyttet porttelefon. Boder og parkering: Innvendig bod på 5,3 m². Mulighet for leie av parkeringsplass til kr 2.500 + driftskostnad per måned – leierett følger boligen ved salg.

Oppvarming

Varmesentral med fjernvarme til vannbåren gulvvarme/tappevann. I tillegg er det forvarming av tappevann. Leverandør av baderomskabiner medtar komplett varmefordelingsskap integrert i kabinen for vannbåren varme på badet, og forberedt for radiatorkurs til øvrige rom i leiligheter, med energimåler for hver leilighet.

Vei, vann og avløp

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Ferdigstillelse

Estimert innflytting april/mai 2026.

Fasiliteter