Øya
Gudruns gate 9, leil. B401 (Godthåb Øya)
EKSKLUSIV 3-ROMS LEILIGHET I 4.ETG PÅ GODTHÅB. Ferdigstilt høst 2026. Takterrasse, parkering og heis. Sjelden anledning.
kr 9 700 000
kr 9 930 500
kr 8 700 000
kr 1 000 000
kr 9 700 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −12 000
kr 242 500
kr 4 050
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
86 m2
7030 Trondheim
Eierseksjon
83 m2
4
3
2
86 m2
7030 Trondheim
Eierseksjon
83 m2
4
3
2
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Historisk, herskapelig – og fullt av Godthåb Et steinkast fra Midtbyen får gammel historie nytt liv på Godthåb Øya. Her, i ærverdige Trondhjems Gjær- og Spritfabrik, venter eksklusive leiligheter på å ønske deg velkommen hjem. Rett ved Nidelvas bredder. Bergersen Arkitekter har fått det ærefulle oppdraget å gjøre om den gamle gjær- og spritfabrikken til et moderne leilighetsbygg. Halvparten av leilighetene ligger i originalbygningen, mens andre halvdel blir huset av et nytt og moderne tilbygg. Leilighetene varierer i størrelse fra litt over 30 kvm til 150 kvm. Alle leilighetene har godt med lysinnslipp, stor takhøyde og egen balkong eller uteplass. Og om du trives best i høyden, frister toppetasjene med det beste av det beste. Det gamle fabrikkbygget rommer tre flotte toppleiligheter, mens det nye bygget har to. Arkitekten har ikke bare sørget for sømløse overganger mellom nytt og gammelt bygg. Det er også lagt opp til god flyt mellom inne- og uterom. En bilheis vil frakte bilen trygt fra bakkeplan og ned i parkeringskjelleren, uten å stjele plass fra gårdsrommet til nedkjøring. Her er det biloppstillingsplass for halvparten av leilighetene, i tillegg til sykkelparkering og private boder til hver leilighet. Et grønt og frodig gårdsrom frister med gode fellesarealer for grilling, lek og gode samtaler med dine nye naboer. Helt skjermet fra resten av nabolaget på Øya.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 404
- Bruksnummer: 209
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 4 050 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, vaktmestertjenester, fjernvarme a konto, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV/internett og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
Areal
BRA: 86 m2
BRA-i: 83 m2
BRA-e: 3 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
4
Parkering
Det medfølger 1 stk parkeringsplass
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2012 - 2024 og detaljregulering med bestemmelser ”Gudruns gate 9, detaljregulering (21/15541)”. PlanID: r20210035. Det er søkt om dispensasjon fra detaljreguleringen § 3.1 om plassering av trafostasjon, § 3.7 om utforming av inngangsrampe og § 7.1 om dokumentert tilstrekkelig skolekapasitet.
Overtakelse
Estimert ferdigstillelse høst 2026
Andre relevante opplysninger
Leiligheten har høy standard på materialer og kvaliteter, med blant annet: - Kjøkken av god kvalitet og integrerte hvitevarer - 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - 60x60 flis på bad - Pene og listefrie overflater - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Downlights i gang/entre og på bad Se full spesifikasjon i leveransebeskrivelse/ romskjema som finnes som vedlegg i salgsoppgave.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Utsikt
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt