Leangen
Gildheim bygg B og C, leil B104
Arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med vestvendt balkong! Vannbåren gulvvarme. 5 års nybyggaranti. Ferdig høst 2026*
Prisantydning
kr 3 890 000
Totalpris
kr 3 918 270
kr 3 890 000
+P- Tinglysing skjøte kr 545
+P- Tinglysing pantedokument kr 545
+P - Dokumentavgift kr 1
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 16 000
kr 12 270
Felleskost/mnd.
kr 2 506
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
46.2 m2
7044 Trondheim
Eierseksjon
43.7 m2
2026
1
3
2
46.2 m2
7044 Trondheim
Eierseksjon
43.7 m2
2026
1
3
2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 v/ Tara Fagerstad har gleden av å presentere en splitter ny og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet på attraktive Leangen, med vestvendt balkong! Leiligheten er oppgradert med flotte tilvalg på blant annet elektro, fliser og servantskap på baderommet. Smart planløsning, hvor hver kvadratmeter er utnyttet på en funksjonell måte. Perfekt kjøp for både førstegangskjøpere, par eller som en attraktiv utleieenhet. Kvaliteter verdt å merke seg: - Ny og moderne 3-roms med arealeffektiv planløsning - Balkong på 8,1 kvm vendt mot vest - Entré med plass til garderobeskap - Praktisk sportsbod i kjeller - Kjøkken fra kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer - Flislagt bad med downlights og varme i gulvet - Vannbåren gulvvarme i gang og stue-/kjøkken - Flotte gårdsrom mellom byggene - Gangavstand til kollektivtransport, dagligvare, handel og turområder på Lade Estimert overtakelse er høst 2026. Ta kontakt for mer info!
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Gildheim ligger idyllisk til på Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel. Gildheim har den unike fordelen av å grense til den spennende utbyggingen av gamle Travbanen, være i nærheten av de vakre turområdene på Lade – samt nær all kollektivtransport og handelsområder på Leangen/Lade.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 4
- Bruksnummer: 8
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 506 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement internett, forsikring bygg (ikke innbo), fjernvarme a konto og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
Areal
BRA: 46.2 m2
BRA-i: 43.7 m2
BRA-e: 2.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Det medfølger ingen p-plass.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Detaljer
Leiligheten er oppgradert med gjennomførte og smakfulle tilvalg som løfter helhetsinntrykket og gir et moderne, elegant preg. På badet er det valgt flispakke “Marmor Marbleplay Statuarietto LX RT” i format 60x60 cm på både vegger og gulv, samt mosaikkfliser 5x5 cm i dusjsonen. Dette gir et eksklusivt og tidløst uttrykk som skiller seg ut fra standard leveranse. I tillegg er det valgt servantskap i lys grå matt utførelse (Space-serien) som tilfører rommet et delikat og moderne preg. Det elektriske anlegget er oppgradert i henhold til tilvalgsavtale med Elteam.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.
Adkomst
Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/ heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Overtakelse
Estimert overtakelse er høsten 2026.
Boligkjøperforsikring
Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Leiligheten kan leies ut.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.