Søndagsskolevegen 66, hus M9-2 (Granmolunden)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 97.8 m²
BRA-i: 86 m²
BRA-e: 11.8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Boligen leveres med carport og oppstillingsplass.
Antall parkeringsplasser: 2

Eiendom

Tomteareal er 2 841 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Detaljer

Boligen har en gjennomgående høy og moderne standard, og det er gjort en rekke flotte tilvalg som løfter både uttrykket og kvaliteten ytterligere. Det er installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som sørger for et sunt og behagelig inneklima året rundt. Flislagt entrée, som gir et solid og tidløst uttrykk. På badet er det valgt fliser i 60x60 cm i fargen Grey på både vegger og gulv. Baderommet er oppgradert med bronsefarget armatur fra Tapwell, TECEsolid betjeningsplate i børstet bronse med diamantstruktur og dusjløsning fra VikingBad, som gir et helhetlig og moderne uttrykk. Kjøkkenet leveres av kvalitetsleverandøren Aubo, kjent for sitt rene design og smarte løsninger, og kommer med integrerte hvitevarer fra Electrolux og ventilator fra Røroshetta. På gulvene er det valgt Woodura fiskebensparkett, som gir boligen et eksklusivt og elegant særpreg. I tillegg er carporten asfaltert, noe som gir et praktisk og vedlikeholdsvennlig uteområde. Helheten gir en bolig med tidløst uttrykk og høy kvalitet, hvor både standardleveranse og tilvalg fremstår nøye gjennomtenkt for å skape en moderne, funksjonell og innbydende bolig.

Hvitevarer

Hvitevarene på kjøkkenet er inkludert i leveransen og leveres av Electrolux, med ventilator fra Røroshetta.

Eiendomstype

Enebolig

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljregulering for Granmo gnr. 21 bnr. 16 (04.06.2015).

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Renovasjon opparbeides etter kommunalt godkjent plan.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Andre relevante opplysninger

Det bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Hvor annet ikke framgår av byggebeskrivelsen, av tegningene eller detaljene, gjelder Norsk Standard (NS) 3420, normale toleransekrav for tømrerarbeider, og anvisninger fra SINTEF Byggforsk. Se prospekt for detaljert leveransebeskrivelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter