Nergrenda - leiligheter Bygg B, leil. B3 301

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 901 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskosnadene iht. budsjett skal dekke driftskostnader, kommunale avgifter, kostnad realsameie, kabel-TV/Bredbånd, Medl.kont. TOBB, nærvarme (akonto) og avregning energi. Det tas forbehold om endring i stipulerte felleskostnader og gebyr. Stipulerte felleskostnader inkluderer ikke kostnader for lån og renter ved eventuell fellesgjeld, men tar utgangspunkt i kroner null i fellesgjeld (borettslaget tilbyr IN-ordning). Dersom man ønsker å ha fellesgjeld, vil kapitalkostnader bestående av renter og avdrag komme i tillegg til de ordinære felleskostnadene. Konf megler vedrørende dagens rentenivå på fellesgjeld. Evt. gebyr for nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) kr 3 125,-

Fellesgjeld

kr 2 695 000

IN-ordning

Det er inngått en avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). IN-ordningen åpner for at den enkelte eier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Innfrielse ved innbetaling på IN-ordningen kan gjøres ved sluttoppgjøret før overtakelse eller inntil 2 ganger årlig.

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 73 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger en p-plass i oppvarmet parkeringskjeller. Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygget. Om man ønsker p-plass nr. 2 vil det være p-plasser for salg til kr 400.000,-.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Leiligheten holder en gjennomført og moderne standard med materialvalg av høy kvalitet. Kjøkkenet er levert av HTH og utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens som gir et stilrent og funksjonelt uttrykk. Gulvene er belagt med 1-stavs eikeparkett, mens entréen har 60x60 cm fliser. Badet er helfliset og innredet med moderne baderomsmøbler i et tidløst design. Leiligheten har vannbåren gulvvarme som sørger for jevn og behagelig temperatur, samt balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima året rundt. Fra oppholdsrommet er det utgang til en vestvendt, privat balkong med hyggelig utsikt mot kysten og tilstøtende fellesarealer. Det er i tillegg gjort flere påkostede og funksjonelle tilpasninger som løfter helhetsinntrykket ytterligere. På kjøkkenet er høyden redusert med fire centimeter, innredningen forlenget med 60 centimeter, og både kjøl/frys og stekeovn er flyttet for å gi en mer praktisk løsning. Det er lagt opp egen kurs til mikrobølgeovn og montert LED-spotter under overskap med dimmer for å gi fleksibel belysning. Benkeplaten er levert av HORN, og kjøkkenet har også fått avfallskuff for en mer effektiv hverdag. På badet er det valgt en annen farge enn standard på baderoms innredningen, i tillegg til at det er installert høyskap, speilskap og en opphøyd løsning for vaskemaskin. Endringene gir et moderne uttrykk og bedre utnyttelse av plassen. Alle tilvalg og endringer fremgår av vedlagte tilvalgsliste.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet medfølger.

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggings- området er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023. Kopi av detaljregulering kan fås på etterspørsel.

Overtakelse

Estimert overtakelse er 1. kvartal 2026.

Andre relevante opplysninger

Boligen er organisert med en 50/50-splitt mellom innskudd og fellesgjeld basert på opprinnelig kjøpesum. Det innebærer at kjøper innbetaler en andel innskudd på kr. 2.695.000,-, mens resterende beløp utgjør en andel fellesgjeld på kr. 2.695.000,-. For nærmere informasjon om betingelser på fellegjeld, henvises det til prospekt og budsjett for borettslaget.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter