Nedre Flatåsjordet 130, leil. B510 (Yippi Flatåsen)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 952 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, velforeningskontingent, fjernvarme (a-konto), forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, filterskifte og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 70 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5

Parkering

Kjelleren seksjoneres som næringsareal og inneholder 117 parkeringsplasser, 5 gjesteplasser, sportsboder, bilvask, sykkelparkering, transportsykler samt egen bod for smøring/preparering av ski og reparasjon av sykler. For denne leiligheten er det allerede inngått en langsiktig leieavtale for parkeringsplass, og avtalen følger boligen ved salg. Leiepris er p.t. kr 2.500 per måned pluss driftskostnader.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Leiligheten holder en moderne og tidløs standard med gode materialvalg og funksjonelle løsninger i alle rom. Det er lagt vekt på både komfort, kvalitet og brukervennlighet. Gulv i oppholdsrom, kjøkken, entré, bod og soverom leveres med 13 mm 3-stavs eikeparkett, som gir et stilrent og helhetlig uttrykk. Vegger og himlinger består av sparklet og malt betong/gips, og det er montert takarmaturer og røykdetektorer etter gjeldende forskrifter. Kjøkkenet leveres med HTH-innredning, integrerte hvitevarer og kjøkkenbatteri. Det er benkarmatur og dobbel stikkontakt under overskap, samt kjøkkenvifte med plasmaviftefilter. Baderommet har flislagte overflater, og det er gjort flere tilvalg som gir rommet et mer påkostet og moderne uttrykk. Det er valgt servantbatteri Tapwell RIN071 P.4229902 med tilhørende pop-up-ventil i matt sort, samt dusjbatteri Tapwell EVM168+ZSAL300 i samme utførelse. Dusjsonen er oppgradert med dusjvegger Vikingbad Liam i matt sort, sammen med rist og baderomsutstyr fra Smedbo i sort design. Flisene består av Marazzi Factor Grigio, med 48x48 fliser i selve dusjsonen og 298x598 fliser på øvrige gulv- og veggflater. I tillegg er det installert trinnløs dimmer for takspot som gir et mer fleksibelt og behagelig lysmiljø. Det leveres downlights i tak, speilbelysning og opplegg for vaskemaskin. Det gjøres oppmerksom på at vegg/dør fra entrè til stuen er fjernet. Boligen har vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene, og radiatorer der det er nødvendig. Ventilasjonssystem med varmegjenvinning bidrar til et godt inneklima. Det er utgang til privat balkong eller markterrasse fra stue, med ubehandlet betonggulv eller tremmegulv, samt uteplassert dobbelt stikkontakt og belysning. Bygget har heis, oppvarmet parkeringskjeller med belysning og mulighet for sluk ved behov, samt sportsbod til hver leilighet. Fellesarealene leveres med asfalt og belegningsstein, utvendig belysning og porttelefon ved inngang.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljregulering av Nordre Flatås, del av gnr/bnr 189/1, detaljregulering av 03.09.2020. Prosjektet skal oppføres på felt B3 i reguleringsplanen. Det er pt. ikke gitt rammetillatelse for prosjektet. Søknad om rammetillatelse er sendt inn til kommunen og det vil søkes dispensasjon om antall p-plasser og for en balkong. Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd.

Overtakelse

Estimert innflytting er sommeren 2026.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut.